新商铺房产证费用需要多少办理的流程

房产证办理流程：
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

正在按揭的门面出售，怎么操作呢。

一些银行对于低于一年按揭贷款不允许提前还贷，一些银行允许提前还贷但要支付违约金，具体情况请咨询贷款发放银行。
办理大概流程：
一、买方全款购买：
1、签订买卖合同，买方支付定金及首付款；
2、由卖方或买方出资办理银行提前还贷，注销抵押登记；
3、办理房产过户手续结清所有余款。
二、买方贷款购买：
1、签订买卖合同，买方向银行申请贷款；
2、贷款审批通过，买方支付定金及首付款，买方与银行签订贷款合同，卖方在贷款行开立账户；
3、由卖方或买方出资办理银行提前还贷，注销抵押登记；
4、办理房产过户手续；
5、买方与银行办理房产抵押登记手续；
6、银行发贷款到卖方账户。

你所购买营业房未满五年再交易按以下规定缴纳过户税费：
一、卖方：
1、营业税5.65%
2、个人所得税2%
3、土地增值税：2%
4、交易服务费：面积*12元
二、买方：
1、契税：3%
2、交易服务费：面积*12
3、登记费550元每户
（你只说是贵州没有具体地址，这是按贵阳的政策），如果通过中介买卖过户还需支付一笔中介费。