银行贷款初审难还是终审难？

一、银行贷款初审难还是终审难？

银行贷款终审难。

贷款的初审通过了，想通过终审是有一定难度的。初审的审核标准与终审不同，初审只是初步的筛选，看用户是否符合贷款条件，终审是严格审核用户的信用资质状况，用户的信用资质条件一般或较差，就比较难通过审核。只有信用资质条件较为优秀的用户，通过终审的几率才会比较大。

对于用户来说，通过初审不代表可以通过终审，终审的结果才决定用户是否可以获得贷款资金。

一般都是初审难，过了初审，没有特殊情况都会过终审的

二、2021房贷利率各大银行一览表四大银行贷款哪个便宜

一般情况下各大商业银行会根据央行的基准利率进行各自利率的浮动，并且商业银行会根据贷款产品的类型、自身情姿郑况、当地相关政策等，调整贷款利率，那么2021房贷利率各大银行一览表内容，四大银行贷款哪个便宜呢？下面就来一起看看吧。

2021房贷利率各大银行一览表

根据最新的LPR，2020年12月20日1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，当然，5年期以上的贷款主要乎核针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.65%。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级政策加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

四大银行贷款哪个便宜

一、工商银行，多样的组合房贷

作为四大银行之首，工商银行的个人住房贷款市场份额居国内之首。自2001年开始执行全球扩张的战略以来，工行都在不断地扩大、改善贷款的组合，使其贷款产品更趋多元化，所以工行的个人住房组合贷款十分之受欢迎。

二、农业银行，优质的贷款服务

农业银行作为我国第一家专业银行，凭借其价值创岁册掘造力、市场竞争力以及对风险控制的持续力，受到诸多购房者的青睐。虽然以中长期的房贷按揭贷款的而闻名，但近些年来新推出的“快速贷款”业务，一扫以往银行办理按揭的繁琐流程，帮助市民更快的获得房贷审批。

三、中国银行，强大的信贷资源

中国银行的房贷申请相当的严格，正是这种严谨的态度，使其贷款业务上拥有非常高的信赖程度。中行主要经营的是公积金贷款、新房按揭以及二手贷款，由于银行的信贷资源配置比较完善，购房者都在够享受到中行提供的全面服务。

四、建设银行，提供全方位便民安居服务

建设银行的贷款业务和范围是非常全面的，无论是短期的住房装修贷款，还是中长期的抵押按揭，亦或是个人公积金贷款，都能享受到建设银行的一站式服务，为市民的贷款购房带来了极大的便利。

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三、房地产信贷进一步趋紧 未来房贷利率会有怎么样的一个发展？

今年我国对房贷利率进行了一个新的调整，小幅度增加了贷款利率的门槛，这么做也是为了避免那些投机倒把的炒房团钻空子，稳定控制好市场的房价。

中国个人住房贷款利率围绕央行基准贷款利率波动。根据大数据调查，8月份全国第一套住房贷款和第二套住房贷款平均利率分别为5.47%和5.78%，比基准塌渣利率高出57个和88个基点。

新发行的商业个人住房贷款利率由三部分组成:LPR(由贷款市场报价利率报价银行的报价计算形成)、地方分下限(由中国人民银行各分行自律机制及时确定以指导省级市场利率定价)、银行分。此前，中国人民银行明确表示，全国第一批新发放的个人住房贷款利率不应低于同期LPR(以9月20日LPR 5年期利率为4.85%)；两套个人住房贷款的利率不得低于相应期限的LPR加60个基点(按9月20日LPR 5年以上的利率计算为5.45%)。团侍悄

在此次“利率并轨”改革中，抵押贷款利率已经从基准利率变为基准LPR，基准利率也发生了变化，但利率水平不能降低。从LPR全国抵押贷款利率的反馈来看，利率变化不大，将保持稳定。一、二线住房贷款的利率仅分别上升了0.26个百分点和0.27个百分点，四个一线城市首套房的LPR按揭利率为5.23%。

由此可见，新政策实施后，与改革前相比，申谈册请个人住房贷款的家庭利息支出基本不受影响的。

未来房贷利率趋紧的状况将不会只出现在二线城市，作为房贷利率变化的风向则猛标，一线城市的房贷利率更加引人关注，尤其是媒体已经报道出，自2017年1月1日起，北京所有银行首套贷款利率折扣最高9折。另据一份流传的《关于加强个人住房贷款业务自律管理促缓此进健康发展的公约》显示，有15家银行北京分行签孙哪桥署了这一公约，拟对于个人住房贷款业务，约定贷款利率不低于银行基准利率的0.9倍。

未来房贷利率可能不会有太大的改变，但是对于重点调控的城市，未来房贷利率可能会上升。

按目前的发展趋势也来说，未来的房价只会只增不减，不会下降了。

房贷的利率由参考基准利率变为参考LPR，参考的基准变了，但利率水平不能下降。