济南房屋买卖房贷的相关规定是什么？

一、济南房屋买卖房贷的相关规定是什么？

以前我们国家的房屋的价格是在迅速的攀升，所以很多想要购 买房 屋的人的压力是越来越大了，毕竟是需要花费的大量的资金，按揭购买房屋也是一种方式，那么 济南 房屋买卖房贷的相关规定是什么?贷款购买房屋的时候，是不能够轻信开发商的许诺。 一、济南房屋买卖房贷的相关规定是什么? 按揭贷款 购房 注意什么事项 (一)不轻信开发商的按揭许诺。 有时，开发商为了吸引客户买房，在大谨仿售楼时会承诺能够办理按揭贷款，但是实际开发商并不具备资质，因此购房者应着重审查： 1、开发商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件; 2、所选择的房产是否得到银行楼宇按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。需要注意的是，有的房产项目虽已办下按揭贷款，但能提供按揭的只是所售楼盘中的一部分，因此，购房者还应确认要购买的房产是否属于能够提供按揭的范围之内。 (二)银行对购房者进行资格审查。 大多数人认为，只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为开发商建设的楼房提供按揭支持，仅仅表明该楼房已取得一定规模的贷款额度，最终的贷款决定权还在银行。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。 因此，购房者如果在没有取得银行按揭贷款支持确认的情况下，盲目与开发商签订 购房合同 ，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，而被迫选择其他付款方式，从而影响自己的买房安排，造成很多不必要的损失。为了能获得银行的支持，建议购房者在办理按揭手续时聘请 律师 陪伴，在律师的指引下用多种方法取得银行的信任，顺利办理贷款手续。 二、 按揭买房 有哪晌缺些事项需要注意 按揭买房如何防范风险，主要预防手段如下： (一)申请贷款额度要量力而行。 (二)办按揭要选择好贷款银行。 (三)要选定最适合自己的还款方式。 (四)向银行提供资料要真实。 (五)提供本人住址要准确、及时。 (六)每月要按时还款避免罚息。 不论是选择哪种方式来购买房屋，都需要有一定的注意事项，比如说按揭贷款购买房屋，有的时候开发商为了吸引客户买房，就会承诺能够办理，实际上这种状况是不能够清醒，其次就是银行对于购房者进行资格方面的审查，需要滚纤提供一定的资料。

二、2019年济南房贷最低利率

最低利率为4.6%。

根据济南人民政府网查询得知，2019年济南房贷最低利率为4.6%。因为2019年全国的房地产市场并不景气，所以为了刺激房地产市场，当时的银行下调贷款利率至4.6%。

济南房贷利率的具体计算方式如下局闭：

1.积数计息法。按实际天数每日累计账户余额，以返手累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法。按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息漏腊嫌，具体分为两种情况：

三、2019年济南最低房贷利率

百分之4。根据查询金融界官网得知，2019年济老虚南最侍模燃低房贷利率是百分之4，房贷利率是指用房产在码昌银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。