请问我是提前还款划算？还是放在存贷通账户里更划算（房贷是93万）？

一、请问我是提前还款划算？还是放在存贷通账户里更划算（房贷是93万）？

你如果30万元是在二三年内打算不会用到的话,建议你还是去做提前还贷吧!工行的存贷通对一些贷款余额比较大的客户,可以办理存贷通,也可以理解为是存抵贷.即存款的部分可以抵消掉一部份的贷款利息(具体为存入款-5万元的部分,抵80%),例,某客户贷款余额100万.假设贷款利率5%,该客户办理存贷通后存入85万,那么此时100万贷款中的80万部分(85-5)可以按2折计算贷款利息(5%*20%).PS:存贷通需另收年费240元你30万扣5也就25万,而不是银行返回30万的利息.而且不是说存在账户是享受贷款利率噢.是你的贷款利息给你打折而已.比如假设原先每月贷利息是500元的话.你存贷通则给你算100元的利息...最后明白一点提前还款还的是本金.省的利息是(30万元*贷款年利率*贷款年限);你可以自己算一下.

二、甘肃首套房商贷利率？

《中国住房按揭贷款报告》显示，以居民家庭购置100平方米/套的住房为例，2016年6月份，全国70个大中城市首套购房的商业贷款利率为4.55%，为基准利率4.90%的93折。兰州市的首套购房利率为4.87%，比全国70个大中城市首套购房的商业贷款利率4.55%偏高。

兰州人首套购房的首付比例为2.29成

6月份，全国70个大中城市首套购房的首付比例为2.2成。四个一线城市的首付比例最高，均为3成。兰州人的首套购房的首付比例为2.29成。统计显示，70个城市中，首付比例为3成的有5个城市，而首付比例为2成的有35个城市。总体上看，在去库存的导向下，很多城市依然坚持了宽松的信贷政策。

兰州新建商品房成交均价6765元/平方米

6月份，全国70个大中城市新建商品住宅成交均价为10723元/平方米。对全国70个城市做横向对比，可以看出，深圳房价最高，均价为60726元/平方米；荆门房价最低，均价为3895元/平方米。兰州市新建商品房成交均价为6765元/平方米。这70个城市中，房价超过1万元/平方米的城市共有22个，而房价低于5000元/平方米的则有8个。

兰州首付款为15万元

报告指出，以居民家庭购置100平方米/套的住房为例，2016年6月份，全国70个大中城市购置新建商品住宅的首付款为25万元。深圳的首付款最大，为182万元。兰州的首付款为15万元，也就是说兰州某居民家庭购置100平方米的一套住房，按照兰州目前的首付比例政策，相应的首付款为15万元，剩余款项则通过商业银行贷款来补充。

兰州人月供额平均2750元

报告同时指出，以居民家庭购置100平方米/套的住房为例，2016年6月份，全国70个大中城市新建商品住宅的购置过程中，基于等额本息、30年共360个月的还款方式进行计算，月供额为4154元。月供额最大的城市为深圳，为21232元。而荆门的月供额最小，为1554元。根据报告记者发现，平均算来，兰州人购置一套100平方米住房的月供额为2750元，这意味着6月份兰州居民家庭购置100平方米的一套住房后，在未来的360个月中，每月需要偿还商业银行2750元。从70个城市中可以看出，有4个城市的月供额超过1万，月供压力较大，即深圳、上海、北京和厦门。

三、房贷100万打93折能省多少钱？

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%

，按“基准利锋键率、30年”试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是910616.19元，每月还款金额是5307.27元；按“93折（4.557%）、30年”试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总悔基弯额是碧闷836279.88元，每月还款金额是5100.78元。

四、2016武汉各银行首套房贷利率及首付一览

2016年房贷预期年化利率和首付下降，各地房地产火爆，一线城市房价飞涨，武汉的小伙伴们也打算2016年贷款买房，那么就需要先了解各银行的房贷预期年化利率及首付比例。

银行名称 首套房 首套房预期年化利率 二套房

局配毁广发银行 最低成 9折 ( 最低4成

中信银行 最低成 93折 ( 最低4成

招商银行 最低2成 95折 ( 最低4成

汉口银行 最低2成 95折 ( 最低4成

工商银行 最低2成 95折 ( 最低3成

兴业银行 最低成 95折 ( 最低4成

中国银行 最低2成 基准 ( 最低3成

桐备建设银行 最低成 基准 ( 最低4成

邮储银行 最低2成 基准 ( 最低4成

交通银行 最低成 基准 ( 最低4成

农业银行 最低成 基准 ( 最低4成

华夏银行 最低成 基准 ( 最低卖历4成

以上数据仅供参考，以银行实际数据为准。从以上数据可以看出，

的银行首套房实行最低首付2成的政策，部分银行实行首付最低成，大部分银行首套房贷预期年化利率9折以上，广发银行预期年化利率最低，低至9折；大部分银行二套房首付最低4成，少部分银行二套房首付实行最低3成的政策。