30万房贷15年月供多少?
台州二手房网
2023-09-11 13:57:03
根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%,计算可得30万房贷15年月供额具体如下:
一、商业贷款
1、等额本息还款法30万房贷15年的每月月供为2356.78元。
2、等额本金还款法30万房贷15年的首月月供为2891.67元,随后逐月递减。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法30万房贷15年的每月月供为2108.01元。
2、等额本金还款法30万房贷15年的首月月供为2479.17元,随后逐月递减。
按照首套房公积金贷款利率3.25%计算,贷款30万,贷款期限15年,等额本息的月供是2108.01元,等额本金的月供是2479.17元,然后每月递减4-5元。
两种还款方式的月供差别不大,但如果想提前还款、节省利息、降低以后的还贷压力,建议选择等额本金还款。
另外如果是二套房使用公积金贷款,那么贷款利率将会上浮10%,这样一来月供金额还会有所增加。