新房验房怎么验？ 新房如何验房？

一、新房验房怎么验？

买房是人生中的大事，在新房验房的时候往往都会异常兴奋，新房验房注意事项很多，如果验的不好，会给以后的生活留下很多隐患和麻烦。下面就跟大家说一说新房验房注意什么。

新房验房注意什么？新房验房都要验收什么？

新房验房注意一、新房验房首先要检查地面是否平整，带一把长尺或者水平尺，将尺子贴近墙壁地面,就可以检查出地面是否平整。

新房验房注意二、新房验房要观察墙面是否有裂。常见的四大裂痕包括：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。

新房验房注意什么三、要检查室内楼梯平整性，是否有缺损，这也是新房验房注意的事项。

新房验房注意什么四、新房验房要仔细检查门窗，看看门窗安装轨道是否顺畅，闭合是否严丝合缝。门窗玻璃有无破损，如果在验房时发现问题,可以直接告知开发商,但是如果已经签字了,再找开发商处理那就很难办了。

新房验房注意什么五、新房验房注意有一点非常重要，也往往总是被忽视，新房验房注意一定要仔细检查楼房的建筑高度，楼房的建筑高度一般规定在2.8米,实际高度不能低于2.6米。

新房验房注意什么？新房验房都需要什么手续？

一、新房验房注意要在开发商通知的规定时间内办理交接手续，如果新房已经符合购房合同约定的交付条件，一般情况下开发商会在购房合同确定的交房的日期以前，以书面或者电话的形式通知买方办理交接手续。

二、新房验房注意新房在验房过后，办理交接手续时可以要求开发商出示相关的证明文件，如：《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》及《房屋测绘成果》。

三、新房验房注意如果开发商在合同规定的交房日期内未交付新房，或延迟交付新房，法律规定，买房人可以对开发商进行催告，如果催告后三个月，开发商仍然未交付房屋，买房人可以主张解除房屋买卖合同。

总的说来,新房验房注意事项很多，知道了新房验房注意什么，才能更好的完成收房，一定要慎之又慎，无论是地面、水、电、门窗等都要仔细进行检验，发现问题要及时和开放商沟通,以便尽早的解决处理。

二、新房如何验房？

新房的验收要把握由外而内的原则：首先，要先看外部，即外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道;其次，对内部进行检测，包括入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气等;再次，进行闭存水试验、水表空转等问题，但注意必须和楼上楼下邻居配合。

需要提醒的是，如果房子和合同约定的一样，就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修，维修后再重新验收房屋。最后，业主则需要交纳物业管理费等相关费用，包括有物业管理费、供暖费以及契税、公共维修基金等

三、新房验房需要注意那些事项，新房验房流程？

毛胚验房注意事项有这几个方面：房屋布局及配置、房屋主体、管道、强弱电和防水工程。毛胚房验房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚验房的这几个注意事项，收房事半功倍。

1、房屋布局及配置

首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位、排烟、换气等。

2、房屋主体

毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面。一看墙和地面是否有渗漏痕迹，可凭水渍判断渗漏现象。二看墙和地面是否有裂缝，如果是不规则裂缝，多半是表层开裂，如果是规则性裂缝，大多是结构性开裂或贯穿性开裂。三看墙和地面是否有空鼓。

3、管道

毛胚验房注意事项中的管道指排水管道。尤其是卫生间、阳台的排水口。检查时，可以用水桶接一桶水，倒入排水口，看水是否能够顺畅的流走。还要检查地漏排水管是否有存水弯头，以免地漏反味。

4、强弱电

毛胚验房注意事项中要确保开关箱内各分路开关是否有明确的标示以及开关线路安装是否牢固；检查强电插座是否通电，接地是否起到保护作用；检查弱电箱内是否光纤进户，是否预留电插座；检查每个电灯是否可以正常使用。

5、防水

在这几点毛胚房注意事项中的防水，主要指卫生间和阳台的防水。通常漏水的位置有：墙体和地面的连接处还有管道和地面的连接处。这两处地方很容易被忽视，所以一定要在装修前检查好这些地方。在验房的时候可以把细沙放进塑料袋堵住地漏口，然后在地面放水，最好可以没过地面并自查是否有漏水的现象。 以上就是毛胚验房注意事项，掌握好这几个方面，验房不头疼。

四、新房怎么验房收房？

主要对上面与面积进行验收。上面上可以用锤子进行敲击，如果发出的声音较为明亮，那说明上面存在空鼓，可以做好记好通知开发商进行整改到位，面积上可以查看住建部门的要求登记表。

五、新房需要验房吗？

接收新房一定要验房。包括面积与实购面积误差，门窗墙电水气等都要核实检查。

六、2021新房验房标准？

一、水电验收

在水电验收时，不但要检查管道质量，而且还要检查阀门开关是否灵活，并做好通水试压工作，看看是否存在渗漏等问题。在进行电路验收时，要检查开关插座是否安装到位，并进行通电试验，检查开关和插座是否能正常使用。

二、防水验收

在做防水时，厨房要上翻30cm，卫生间卷材要上翻120cm，防水要上翻180cm，门套与外墙要对齐，墙面要平整、无空鼓和裂痕。蓄水深度不能低于2cm，时间不得低于36小时。

三、地板验收

在验收地板时，要检查铺贴是否有松动、空鼓等现象，可以用小锤子轻轻敲打地面，若声音非常空洞的话，说明地板存在空鼓。此外还需检查脚踏线与地板墙面是否紧密相连。

四、面板验收

在验收面板时，要注意铺贴、颜色与材料是否符合要求，并观察面板表面是否平整光滑，图案是否清晰，是否存在翘边、粘污等问题。

此外还要检查面板接缝处是否紧密，接缝处不能相差0.5mm以上。

五、吊顶验收

在验收吊顶时，要检查吊顶的材料、色调与规格是否符合要求，并注意观察龙骨和面板之间是否紧贴。此外吊顶不能出现开裂、污渍等缺损，若出现这些问题，要及时叫工人返工。

七、验房程序是什么意思？

1、检查开发商手续

购房者在到达和开发商约定的验房地点时，需要先检查开发商的手续是否齐全。主要看开发商的五证是否齐全，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。根据相关规定，五证齐全的房子开发商才能交付给购房者。

2、检查房屋质量

手续确认无误之后，购房者就可以进入房屋内部进行验房了，在验收房屋的过程中如果发现问题，一定要及时反馈给开发商，协商处理。

3、办理收房手续

如果验房后购房者没有发现房屋有什么问题，那么就可以去办理收房手续了，办理收房手续的时候需要购房者交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等，手续办理完之后，购房者就可以拿到钥匙了。

八、新房收房验房注意事项？

1.

第一步入户门开始检查，用钥匙开启门锁，检查门锁活动是否顺畅，开关是否正常。检查入户门扇有无划伤，磕碰，门扇是否有变形，门关闭后的密封性否正常，门扇开启是否有异响等。

2.

第二步检查电路，检查所有室内照明开关是否正常控制开启；检查开关、插座面板安装是否牢固有无松动；检查室内所有插座时可以用充电器或排插逐个检查是否都通电；检查总配电箱的每个分路开关是否能正常工作，以及各分路开关标识是否正确；检查弱电箱是否配备电源，光纤，电视线，电话线和网线等；

3.

第三步检查墙面、地面、顶面，检查墙面是否有空鼓现象，墙面是否有裂缝墙皮是否有脱落等现象发生，检查墙面平整度是否正常，阴阳角是否顺直；检查地面是否有裂纹，平整度是否正常；检查顶面是否有裂纹，平整度是否正常。

4.

第四步检查室内窗户，检查窗户的密封性是否良好，开启是否灵活，窗户玻璃有无划痕，破损，是否有3C标识。

5.

第五步检查厨房、卫生间，检查是否预留通风孔洞，上下水管道是否正常，水压是否正常，下水是否通畅，地暖打压是否正常不掉压，等电位是否安装到位，有无缺失，检查防水层是否做到位，可做闭水实验24小时后到楼下观察是否有渗漏。

九、新房交付验房注意事项？

新房验房的第一步:开发人员书面通知购购买者在约定时间内交接住宅，所有者持有入住通知要求的证明书和其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的场所，检查房地产开发企业应依法取得的文件。如两书一表：两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》。

新房验房的第二步:核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。

新房验房的第三步:商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。

十、新房什么时候去验房合适？验房的流程是什么样的？

最好是交房就去验房这个过程一定要在同一个工作日内完成。对消费者最有利的顺序是先验房，再结算钱款（购房款结算，水电煤等费用，以及违约金），再签署收房文件。但是一般的顺序会是，先结算钱款（就是先让消费者付钱），然后再签署收房文件，再给付违约金，再去验房。在现场对于自己权益请维护好

如果你真的没有当时验房，首先，看看你购房合同里有没有关于乙方逾期交房的条款。一般物业会给一定的收房验房期限，如果没有时间，请务必通知到物业。推迟一个月也算正常的，并不会造成什么严重的后果。房子验收后就要开始缴纳物业费，经常会出现业主不愿意缴纳物业费而拖延收房验房的情况发生