新手小白买房必看的购房知识？

一、新手小白买房必看的购房知识？

关于这个问题，1. 预算评估：在购房前，需要先评估自己的经济状况，确定自己的购房预算，并在预算范围内进行购房。

2. 查看房源信息：可以通过房产中介、房屋信息网站等途径了解房源信息，包括房屋位置、面积、房龄等。

3. 购房目的：购房目的不同，选择的房子和区域也会不同。例如，如果是买来自住，需要考虑周边的生活配套是否完善，交通是否便利等。

4. 房屋类型：不同类型的房屋价格、面积、用途、产权性质等都有很大的差别，需要根据自己的需求进行选择。

5. 产权性质：不同的产权性质也会对房价产生影响，例如，商品房和限价房的价格就会有很大的差别。

6. 权属证明：购房前需要查看房屋的权属证明，确保房屋所有权归属明确、合法。

7. 交通和环境：购房前需要考虑周边的交通和环境，包括公共交通、道路状况、噪音、空气质量等。

8. 购房方式：购房方式有按揭和全款两种方式，购房者需要根据自己的经济实力和需求进行选择。

9. 房屋维修费用：购房后需要考虑房屋的维修费用，包括水电维修、装修等费用。

10. 购房合同：购房时需要签订购房合同，购房者需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

二、女人必看知识？

1.穿棉质内裤，它的透汗透气性更好。性感蕾丝花边、丁字裤先收起来吧~勤换卫生巾，每次不要超过4个小时，如此可以减少皮肤与潮湿的卫生巾的接触。当经血量较多时，更换卫生棉次数应相应增多。

2.过期的卫生巾不能用！（即使不拆封也会变质、污染）卫生巾不能放在厕所里！

（一般姨妈巾为非织造布制作，为纤维材料，受潮后材料变质，细菌易侵入繁殖）换姨妈巾前要洗手！（用手将姨妈巾拆封、抚平、粘贴的过程，会将病菌带到姨妈巾上，再带到私处上）清洗更重要。如果妹纸两天以上没洗澡，或没洗私处，肯定不可避免地产生异味。在姨妈期更应该勤洗澡，最好每天都清洗私处，保持私处干爽透气。

三、买房知识？

买房时，大家最关心的往往是房价、楼层、价格和户型，往往忽略了其他要素。其实，以上要素固然重要，但是也不能忽略其他的。买房时，需要了解的常识很多家。

1、关于产权年限

房屋为永久产权，日常说的产权年限实际是指土地出让年限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产土地使用年限为40年，工业用地土地使用年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。由于历史原因，也存在土地使用年限不足70年的住宅，买房时需要辨认清楚。

2、关于五证

开发商取得五证之后，才能建设、销售房子。五证包括：

《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

3、关于户型

购买期房时，挑选户型不止要看户型图，还要看以下几种图：项目规划图、单元平面图。

4、关于各种“金”

买房时，涉及到钱款很多，除了房款之外，还有意向金、订金、定金等。需要注意的是，定金具有法律效力。

5、关于赠送面积

买房时，很多面积是赠送的，比如飘窗、露台等。阳台分为凸阳台和凹阳台，凹阳台全部计算面积，凸阳台一半计入产权面积。

6、关于贷款利率

目前贷款利率一般为基准利率、95折、9折、85折、1.1倍。首套房贷款利率最低可以到85折，二套房是基准利率的1.1倍。

7、关于层高

层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。即：是建筑结构的高度

净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

8、关于开间进深

开间是指房子采光面的横向宽度，进深是指垂直于采光面的纵向深度。理论上，开间越大，进深越小，采光越好。

9、关于收入证明

向银行申请贷款时，需要向银行提供个人收入证明，收入证明既可以通过工作单位出具，也可以通过银行流水来证明。

10、关于贷款额度

一般，银行贷款都是整数的，最小单位到万，所以即使是按照首付30%，贷款70%来算，也需要多缴纳一部分首付，使的贷款额是整数。。

11、关于买房资格

目前，全国有20多个城市执行限购政策，部分城市还是分区限购，所以在买房之前，要确认好自己是否有在本城市买房的资格。

12、关于公积金

与商业贷款相比，公积金贷款具有利率低，利息少的巨大优势。但是，公积金贷款有额度限制，买房时要确认自己最高的贷款额度，以便确定是否使用公积金贷款。

13、关于还款方式

还款方式分为等额本金、等额本息。等额本息是每月还款额度始终不变;等额本金是每月还款额逐渐减少。

14、关于中介

通过中介购买二手房，需要额外支付中介费，中介费费率从0.5%-2.7%不等，不同中介的中介费不一样。

15、关于车位

新建小区的车位配比可以达到1：1或者1.2：1，老旧小区的车位配比往往不足，如果资金允许，可以购买车位，毕竟现在私家车越来越多，停车越来越难。

16、关于公摊面积

买房时是按照建筑面积计算总房款，建筑面积包含公摊面积，楼梯间、电梯井、设备间、通风井等占用的面积都属于公摊面积。

17、关于小区物业

小区物业直接关系到入住之后生活的品质。日常卫生清洁、维修、门卫保安等都跟物业息息相关。

18、关于基本流程

买房流程可以分为买房准备、看房选房、签约认购、贷款办理、收房验房等，各个流程所花费的时间不一。

四、成都买房攻略新手必看？

1、了解成都房产市场：首先，新手应该了解成都的房产市场，包括房价走势、房屋类型、房屋面积、房屋价格等，以便更好地选择适合自己的房屋。

2、熟悉成都房产政策：新手在买房前，应该熟悉成都的房产政策，包括购房首付比例、贷款利率、购房税费等，以便更好地把握购房的机会。

3、选择合适的房屋：新手在买房时，应该根据自己的实际情况，选择合适的房屋，考虑房屋的位置、面积、价格等因素，以便更好地满足自己的需求。

4、谨慎办理购房手续：新手在办理购房手续时，应该谨慎操作，仔细阅读合同，确认购房的条件，以免发生纠纷。

5、注意购房后的维护：新手在购房后，应该注意房屋的日常维护，及时修理损坏的设施，以免影响房屋的使用寿命。

五、南昌买房攻略新手必看？

第一步：选房，看房。如果你自己有大把时间，可以去学习一些专业的房产知识，像一个中介一样跑遍所有你想看的楼盘。如果你没有时间做不到，那么你就可以找一个相对专业并且靠谱的中介，让他带你去看房，你只需要甄别哪一个是真心实意帮你挑选适合你房子的中介就可以了。专业的事交给专业的人做。

第二步：你除了要了解房子的价格、配套、户型、楼层朝向、项目有没有五证以及项目的不利因素等这些基本信息外。重点还要看房开商的实力和物业口碑，这些关乎到你的房子以后是否保值升值。

第三步：交定金之前，如果你心中还存在疑虑，这时候不要匆忙交定金。可以先交少部分意向金去锁定房源，同时意向金收据上一定要注明。如果不买，多久可以全额退还。

第四步：去银行打印夫妻双方的征信和流水。交给楼盘准入的银行做初审，可以多问几家银行选择贷款利率最低的，如果银行初审通过，会有同贷书，接下来就可以放心大胆的交定金了。

第五步：刷首付款，刷首付款时一定要注意这张卡里的资金必须是自己的，最好的方式是将自己a卡里的资金转到b卡，然后用b卡来刷首付。

第六步：好签网签签正式购房合同。签购房合同时，一定要着重看清逾期交房怎么赔付，多久能办房产证。

第七步：今后银行放款。在此期间，一定不要新增任何负债和征信，逾期不要过多查询你的征信，因为这都将影响银行放款。

第八步：交房验房收房。这里说明一下，凡是找一个团队买房的客户，均可享受第三方专业验房机构免费验房，验房不合格拒绝收房，同时要求房开商出具三书一证一表。

第九步：交契税，交契税的时候一定要积极，因为你房子的产权年限是从你交契税的时间开始算起，而不是你拿房产证的时间。

第十步：贷款结清过后，一定要记得打结清证明，然后去做注销抵押，这个时候房子才真正完全属于你。

六、海南买房攻略新手必看？

买房是一项大工程，不是你准备的钱越多，你就能买到好房子的，资金只能决定你买到房子的大小，但是关于商品房的相关知识才是决定你买到的房子是否合意。关于这些买房知识买房能用组合贷款吗、缴纳定金注意事项、房产证怎么加名字你都知道吗？那么接下来大家就来看看买房要知道哪些内容。

买房能用组合贷款吗

组合贷款的出现其实是为了满足缴存公积金职工贷款买房的需求而产生的。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。例如：买商品房贷款需要60万元，公积金贷款最多能贷40万元，剩余的20万元可以使用商业贷款，但是利息不能享受公积金贷款的利息

缴纳定金注意事项

大家在购房时，有时候会缴纳一些钱作为定金，大家一定要注意定金的作用。缴纳了定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地完成契约。只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。

房产证怎么加名字

买房的时候，我们会要在合同上面签名，一般我们认为签谁的名字房子就会属于谁，其实是不对的。现在我们买房署名的方式一般会有五种：一、写一个人的名字；二、写夫妻二人的名字；三、写父母的名字；四、写一方及其父母的名字；五、写双方及其双方父母的名字。这五种方式署名造成的结果也是不相同的，但是都会跟谁出资购房和谁出资还贷相关。想一分钱不出而获得房产，署名了也是不行的。

上述这些购房知识买房能用组合贷款吗、缴纳定金注意事项、房产证怎么加名字已经分享完毕。只有把这些购房知识了解透彻，才能更好的选择。对于具有潜在风险的房产，开发商是不会主动告诉你的，只有多学习，买房才会更便捷。

七、惠州买房攻略新手必看？

如果是刚需非要在惠州买房，要注意下面五点

1.不买毛坯房（惠州租金低，装修后出租不划算很多人选择空置），住的人少了，很多服务跟不上，物业管理费都会产生拖欠进而导致环境一步步恶化。

2.不买偏远地段，这类地方往往配套不行，生活不方便，生活成本高。

3.不买主打旅游楼盘，这类小区往往人口流动频繁，还有很多酒店公寓聚集，长期居住体验差。

4.不买小型开发商期房，以防烂尾。

5.不买空置率过高的二手楼盘。

八、广州买房攻略新手必看？

1、预算自己能够接受的范围

广州房屋的价格有高有低，比如有些九十平米的房子需要几百万，甚至上千万，而有些却只需要几十万。但是，大家在选择房子的时候并不是越贵的越好，一定要结合自己的经济状况来购买。假如你购买了价格超高的房屋，那么今后的生活就可能会变得十分紧张。

2、考虑房子的地段

如果你购买房子的目的是用来自住的话，那么房屋的地段就最好选择在距离你上班或者孩子上学近一些的地方。

九、南京买房攻略新手必看？

1、能买一二线,不买三四线。

2、能买规划区,不买老城区。

3、能买大楼盘,不买小楼盘。

4、能买中间层,不买腰线层、设备层,和顶层。

5、能买电梯房,不买步梯房。步梯房以后要加装电梯困难重重,身体不适上楼不方便,尤其是家人老年人。

十、湛江买房攻略新手必看？

湛江是广东省一个美丽的滨海城市，房价相对较低，物价水平也比较适中，吸引了许多人前来置业。以下是湛江买房的一些攻略和注意事项：

了解湛江的房价水平和市场走势。可以通过网络、房产中介和当地的楼市新闻来获取相关信息。

确定自己的购房预算和需求。包括购房资金来源、购房面积、地段、交通、配套设施等方面的需求。

找到靠谱的房产中介。选择有口碑、信誉度高的房产中介，可以更好地了解当地的房产市场和项目情况。

实地考察目标房产。在购房前，一定要亲自到现场考察目标房产，了解周边环境、交通、配套设施等方面的情况。

关注物业管理情况。物业管理是影响居住体验的一个重要因素，可以向业主或中介了解物业管理的情况。

关注购房合同细节。在购房合同中，一定要注意合同条款、房屋产权等细节问题，确保购房过程合法、公正。

注意税费和杂费。购房过程中，需要支付的税费和杂费包括契税、印花税、过户费、公证费等，要提前了解清楚，避免被坑。

考虑未来发展趋势。湛江市正在积极发展，未来房产市场的走势也不确定，考虑到未来的发展趋势，有利于选择更有潜力的房产项目。