一般的办理房贷流程是怎样的?

一般的办理房贷流程是怎样的?

1.借款姿判没人办理贷款时，须填写房屋按揭申请，并提供以下银行相关资料：借方单位出具的借款人固定经济收入证明；借款保证人的信用证明文件，如企业法人资格证书；借款人的身份证件，具有法定效力；依法取得房屋产权证书或有权使用房屋的合法证明；房屋评估报告书、鉴定书及保单；购买和建造房屋的合同、协议或其他相关的证明材料；其它需要的资料或资料，由贷款银行提供。

2.银行审核借款人的贷款申请，购房合同，冲滚协议及相关资料。

3.借款人向银行提交按揭财产所有权证明、保单或有价证券。

4.借款人和保证人签署房屋按揭合同，并对其进行公证。

5.在签署了借款合同并进行了公证之后，银行将借款人的存款和贷款以转账的形式转入房屋销售或房屋销售。

6.借款人每月偿还一笔款项。

房贷贷款注意事项

1、注意贷款期限。不是每个人都有30年的贷款。大家都知道，放款人必须符合贷款的年限，再加上真实年龄不能超过65岁，而贷款者45岁，最多也就是20年。

2、正确使用公积金.永远不要把存款用光，要存一些存款。如果不存钱，就不能办理公积金贷款。

3、工作稳定非常重要。一旦决定买了房子，就绝对不能立刻辞职。在银迹纳行申请贷款时，借款人的稳定收入是非常关键的。由于不上班，银行就会判定你没有偿还能力，从而影响到你的贷款。