新房购房税咋计算

新房购房税咋计算

想要在新房置业，除了购房款以外还要考虑到一些税费的问题。下面会简单介绍一下新房购房税该如何计算。

首先，首套新房购房者需要交纳契税和增值税。其中契税是按照房屋总价的1: 5%来计算的，比如说，购买价格为500万的房子，契税就是500万 x 1: 5% = 75000元。

而增值税则是按照房屋总价的3%来计算的，不过如果购房人在购房前两年内未拥有其他住房，可以享受2%的优惠税率。举个例子，如果购买价格为500万的房子，并且符合优惠税率，则增值税为500万 x 2% = 100000元，否则增值税为500万 x 3% = 150000元。

此外，对于购房首付款和贷款的部分，还需要交纳印花税和个人所得税。印花税为首付款的0: 1%，计算方法为首付款 x 0: 1%，比如说首付款为100万，则印花税为100万 x 0: 1% = 1000元。个人所得税则是按照利息收入的比例来计算，一般是5%或20%，具体需要根据个人情况来确定。

总结一下，新房购房税常见纳税种类：契税、增值税、印花税、个人所得税。具体计算方法需要根据不同的情况来确定，如房屋总价、是否符合优惠政策等等。

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