2020购买新房需要交哪些费用和费用

2020购买新房需要交哪些费用和税费？

随着房地产市场的繁荣，越来越多的人开始计划购买自己的新房。但是，购买新房需要交哪些费用和税费却是很多人不清楚的。本篇文章将为大家详细解释购买新房需要交哪些费用和税费。

1: 买房首付款

首先，先来说说买房的首付款。首付款指的是购买房屋时需要支付的一部分款项，也是购房者需要负担的最基本的费用。一般来说，首付款的比例是房价的20%~30%左右，不同城市和区域的比例也会有所不同。需要注意的是，如果需要贷款购房，银行会根据购房者的收入和信用情况等因素来决定是否给予贷款和贷款额度。

2: 购房契税

买房获得财产权的同时，也需要支付一定的税费，其中最主要的就是购房契税了。购房契税是指购买商品房所需支付的税费，一般的比例是房屋总价的1%~3%。在不同的城市和地区，比例也有所不同。

3: 增值税

如果您购买的房屋是新房，那么您需要额外支付的一项税费就是增值税了。增值税是指商品和服务在生产和流通过程中，每一个环节增加的附加税。在购买新房时，增值税的比例是房价的5: 6%。

4: 个人所得税

在售房人销售房屋时，也需要缴纳个人所得税。个人所得税是指从个人收入中按比例抽取的税收。在购买房屋时，售房人缴纳的个人所得税需要从房款中扣除，并且需要出具税收缴纳凭证。

5: 签约费用

在购房过程中，您还需要支付一些签约费用，比如产权交易中心的费用、公证费用、评估费用、银行贷款利息等。这些费用虽然比例不高，但也需要我们在购房时进行充分考虑。

总结：购买新房需要支付的费用和税费包含了房屋总价的很大一部分，因此我们在购房时需要提前规划好财务预算，避免财政压力过大。同时，也需要根据国家的房地产政策进行规划和决策，以便更好地保护自己的利益。