购买新房交什么费用呢

标题：购买新房交什么费用呢？详解房屋交易费用明细！

买房可是件大事，除了房价以外，还要想到房屋交易费用。你知道购买新房需要交哪些费用吗？下面就为大家详细讲解一下房屋交易费用明细。

首先，购买新房时需要支付的房屋交易税费有：契税、增值税、个人所得税。

1契税是指购买房产所需要缴纳的一种税费，契税的具体标准为：房屋总价不超过90万元的部分，契税率为1%；房屋总价超过90万元至500万元的部分，契税率为1: 5%；房屋总价超过500万元的部分，契税率为3%。

2增值税是指购买新房时，房屋开发商按照合同约定，向国家缴纳的一种税费。增值税税率是5%，不过建筑面积少于90平方米或者普通住房售价低于1: 5万元/平方米的可以免征增值税。

3个人所得税是指购房人所得的收入达到规定而需要缴纳的税费。购买新房不同于买卖二手房，此处不做详细解释。需要购买新房的朋友可以咨询房产中介或者银行贷款专员。

其次，购买新房时需要支付的房屋交易代理服务费有：中介服务费、产权过户费、评估费、公证费、抵押登记费。

1中介服务费是指购房人与房产中介机构签订的中介服务协议，根据双方协议约定，房产中介机构可收取的一种服务费用。中介服务费的具体标准在不同地区、不同机构有所差异。

2产权过户费是指申请房屋产权转移所需的费用，根据不同省市产权登记机构的不同规定而有所不同。

3评估费是指购房人申请贷款时，银行对房屋价格进行的评估所需的费用。

4公证费是指购房人为保证合同的合法性，需要进行公证的费用。公证费一般根据合同的具体内容而不同。

5抵押登记费是指购房人在对购房产生抵押贷款后需要缴纳的登记费用。

最后，购买新房时还需要考虑的费用包括：装修费、物业费、公共维修基金、水电气燃气费等等。这些费用都是需要购买新房后才需要考虑的开支。

总之，购买新房对于我们来说是件大事，需要考虑的事项也非常繁琐。在购买新房之前一定要做好充分的准备，详细了解所需费用，以避免出现一些不必要的麻烦问题。