购买新房要交多少税费

购买新房要交多少税费

购买新房是很多人梦寐以求的事情，不过在兴冲冲进入购房流程前，有必要了解一下关于税费的相关知识。下面就来详细介绍一下购买新房要交多少税费吧。

首先，需要注意的是，税费的计算方式因不同地区的政策而异，以下以北京市为例。

1契税：买房需要交的最主要税费就是契税，也被称为房产交易税。按照北京市现行政策，购买新建商品房的契税为总价的1: 5%，而购买二手房的契税则为总价的1%，具体还需要根据房屋价格和面积进行计算。

2印花税：购买新房还需要交印花税，按照北京市现行政策，购买新建商品房一般需要交纳总价的0: 05%的印花税。

3个人所得税：如果出售住房获得巨额利润，则需要缴纳个人所得税。按照北京市现行政策，房屋在售后，如果持有时间在5年以内，任意转让均需缴纳个人所得税。如果持有期超过5年，则不需缴纳。

需要注意的是，以上税费只是购房过程中需要缴纳的税费，并不包含日后的房产维护、物业管理等费用。

总之，购买新房需要交的税费相当于房屋总价的约2%，具体还需按照当地政策来计算。购房者需要根据自己的实际情况提前做好预算，避免在购房过程中出现额外的经济负担。

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