购买新房后多久卖掉影响买房贷款利率

标题：买房不是卖房，这个时间点决定了你的贷款利率！

Hi，大家好呀~ 今天小编带来一篇关于买房卖房的笔记，不要小看这篇笔记哦，这可是跟你买到梦想的房子有关系的~

我们都知道，买房贷款利率是跟市场有很大关系的，但是你知道卖房的时间点也会影响你的贷款利率吗？没有错，时间点很关键!

首先大家一定想问：“我要卖房吗？买房不是要保持长期在手吗？”小编觉得是这样，但是实际上，卖房也是很常见的，比如我们搬家或者突然增加了房贷压力，都有可能想到卖房。那么我们来探讨一下：你购买新房后多久卖掉影响买房贷款利率？

购买一年内卖房：

如果你购买了一年内就卖掉了房子，那么银行的风险会比较大。银行的风险主要包括：新房成交价的浮动和新房结构的质量问题。因为你在买房子的时候，选择新房的可能性更大，在一年的时间里，房屋结构的质量问题并不容易暴露，所以银行会认为风险更高。所以，如果你一年内卖房，银行的贷款利率也会相应变高。

购买一年以上两年内卖房：

这个时间范围内的银行风险要比一年内要小一些，因为这段时间内房屋结构的质量问题已经比较容易被发现了。所以，如果你是在这个时间点内卖掉房子，银行的贷款利率也比一年内要低。

购买两年以上五年内卖房：

这个时间范围内，贷款利率的风险较小，因为房屋质量问题通常都可以在这个时间范围内明确，而且房价也有可能出现上涨，如果你在这个时间点内卖掉房子，银行的贷款利率会更加低。

购买五年以上卖房：

如果你购买的房子已经有五年甚至更长的时间了，银行会认为你的房产价值已经得到了充分的证明，并且贷款风险也非常小，因此银行贷款利率会非常优惠。

最后小编想强调的是，房屋出售时间对贷款利率的影响是一个较为细微的因素。对于房东来说，权衡收益与稳定性，挑选适合自己的时间卖房才是最重要的。所以，买房时要认真思考，选一件适合自己的事情，才能上进，不是吗？如果你对我的笔记有什么想法，欢迎在评论区留言呀~

标签：#买房 #卖房 #贷款利率