新房购房税怎么算

嘿小伙伴们～最近老有小伙伴问我新房的购房税怎么算呢，今天给大家普及一下购房税的知识哦～

首先，如果你是购买新房，那么要缴纳契税、增值税和个人所得税三种税：

契税：是根据房屋的总价值来计算的，税率为1: 5%。例如你买了总价值为100万的房屋，那么你就需要缴纳1: 5万的契税。

增值税：是根据房屋的总价值和面积来计算的。将房屋总价值除以1: 05（这是增值税税率），再乘以房屋面积，就是缴纳的增值税金额。例如你的新房总价是100万，面积是100平米，那么你需要缴纳的增值税就是100万÷1: 05×100平米=9: 52万。

个人所得税：是根据房屋的成交价格来计算的，税率为1%，但是按揭购房不需要缴纳个人所得税。例如你的新房总价是100万，成交价也是100万，那么你需要缴纳的个人所得税就是100万×1%=1000元。

总结一下，新房购房税包括契税、增值税和个人所得税，分别根据房屋总价值、总价值和面积、成交价格来计算。不同的地区和政策可能会有所不同，请大家根据当地政策具体核算。

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