上海新房购买流程及注意事项表格

这是一篇非常实用的笔记，主要介绍了上海新房购买流程及注意事项，让大家能够更好地了解购房流程，避免一些风险。下面是笔记的详细内容。

购房流程步骤：

1: 了解自己需求：需求包括面积、居住区域、购房预算等。

2: 了解楼盘信息：可以通过房产网站、楼盘售楼处官网和现场参观等方式，了解楼盘的具体位置、户型、面积、价格等。

3: 预约售楼处：前往售楼处进行实地了解，选择自己心仪的房屋。

4: 选择房源并签订认购书：通过认购书购买房屋，支付的首付款一般为楼价的20%左右。

5: 签订合同：与开发商签订正式购房合同，需要缴纳剩余房款和各种费用。

6: 办理房产证手续：购房成功后需办理房产证手续，开发商将会协助此手续办理。

注意事项：

1: 了解开发商资质：购房前需了解开发商的经济实力、资质证书、业绩情况等，避免一些诈骗和不良开发商的风险。

2: 核实房屋信息：购房时需仔细核实房屋的信息，如审批手续，产权情况，物业信息等，以避免一些纠纷。

3: 注意优惠政策：优惠政策有些是暂时性，有些是特殊节日等才会推出，购房时需了解优惠政策情况，以便享受更好的价格和优惠。

4: 谨慎选择中介公司：选择中介公司时需仔细考虑，不要贪图一些低价房源而盲目选择，对中介公司的口碑、信誉、服务质量等需要有一定了解。

总之，购买新房是一个非常复杂的过程，需要了解大量的相关信息和细节，同时也需要摆脱诈骗和房产风险等各种问题。希望上述流程和注意事项的介绍能够帮助大家购买新房时更加顺畅，同时避免一些风险和问题。