上海购买新房需要什么条件外地有房产

标题：【上海购房攻略】外地有房产的你也能买新房！

大家好，今天小编要分享的是上海购买新房需要什么条件外地有房产。来自外地的你，心里一定有很多疑问：我能不能买新房？买的到哪些房？需要满足哪些条件？别担心，小编来帮你解决困惑。

首先，我们来看看在上海购房需要满足哪些条件。根据《上海市住房公积金管理条例》规定，非本市户籍职工按个人缴存住房公积金的月数在本市购房，最高可贷公积金比例为50%。而在《上海市公积金贷款管理细则》中规定，具备下列情形之一的享受人员，住房公积金贷款可最高比例放宽至80%：

1: 参加国家级高层次人才计划并已落户上海的人才；

2: 上海市高校毕业生并已落户上海，且申请住房公积金贷款在毕业后三年内办理；

3: 具有上海市户籍且符合当地相关政策的其他特殊人才。

从政策上来看，外地买家在上海购房如果想使用住房公积金贷款，需要在本市缴存住房公积金的月数并满足相应条件。

那么，如果你在外地有房产，你是否还能够买新房呢？回答是肯定的。

首先，根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋所有权人有权处理房屋，包括买卖等。也就是说，如果你在外地有一处房产，在法律上并不会影响你在上海购买新房。

其次，上海有很多楼盘支持外地购房。这些楼盘通常都是符合政策要求，而且在售房源充足。此外，一些楼盘购房政策对外地购房者也更加优惠，例如低首付、高贷款比例等。

最后，小编要提醒大家的是，在购买新房时一定要慎重选择开发商和楼盘。除了关注售价和房源外，还应该了解开发商的信誉和资质，以及楼盘的物业服务质量和配套设施等。

此外，别忘记在购房前咨询相关专业人士，包括律师、房产中介和贷款专家等，他们可以为你提供有益的建议和帮助。

总之，作为一名外地买家，如果想在上海购买新房，需要满足相应的政策要求，并且选择合适的楼盘和开发商才能确保购房顺利。祝大家买到心仪的房子！

#上海购房政策 #外地购房攻略 #上海楼盘推荐