新房买了多久可以买卖过户

标题：想买新房又想快速过户？这里有你需要的时间表！

　 　　　

想必很多人在面对买房的时候都会有个通病：不想等太久。尤其是对于那些虽然收入还不错但绝不算富有的人而言，一家人挤在小小的房子里真的会让人感到压抑。所以在选择购买房子的时候，很多人都关心这个问题：新房买了多久可以过户？

以下，我会给大家提供一个大致的时间表，供大家参考！

1: 房屋抵押贷款

如果你选择购买房屋时选择抵押贷款，那么在你还完贷款前房子是不会卖出或转让的。所以在房屋贷款还完才能进行过户。

时间估算：5-30年

2: 商品房预售

如果你在购买房屋时选择了商品房预售，那么一般需要等待开发商取得预售许可证并开工建设。整个过程时长可能会从3年至7年不等。

时间估算：3-7年

3: 普通住宅现房

如果你购买的是普通住宅的现房，那么过户的时间可能会相对短一些。通常，这种情况下需要等待购房合同中规定的交房日期到达之后，就可以过户。

时间估算：1-6个月

4: 二手房

购买二手房的人们肯定都希望尽快地完成过户和交易。在此前提下，买受人的个人信誉度、对卖家的接受程度等各种因素都会影响二手房交易的时间。

时间估算：1-3个月

最后，提醒还要有一些要点：

1: 一定要与开发商或卖家认真讨论过手续以及相关时间。

2: 阅读购房合同以及相关的文件之前，一定要仔细，不要遗漏。

3: 在时间仓促下不要忘了对房屋进行检查，保障自己买到自己喜欢的房子。

如果以上时间表还有些疑惑，可以咨询中介或需要购买房产的相关机构获得更详细的信息。总之，不管怎样，要保持冷静并仔细思考，让自己买到最满意的房子!