北京市购买新房现房流程

北京市购买新房现房流程

第一步: 了解购房资格 1: 必须是在本市有合法稳定的工作、生活，社保或个税缴纳满5年以上，且本人或家庭名下没有其他住房的 2: 非本市户口人员在本市连续缴纳社保或个税满5年，且租住房产证明无异议

第二步: 寻找购房目标区域 1: 网上房产平台、房产中介或开发商线上线下宣传 2: 查看楼盘详情，位置、类型、平方数、结构等，按需选择 3: 考虑价格与实际可承受能力

第三步: 签订预售协议 1: 预售协议签订前，开发商会提供购房须知与贷款须知，购房者需仔细阅读 2: 签订预售协议时，需缴付定金，占购房总价5%的金额

第四步: 缴纳首付款 1: 按照预售协议约定的时间缴纳首付款，通常为购房总价的20-30% 2: 选择自己心仪的贷款机构，经过贷款审核后，银行会直接把贷款首付款打给开发商

第五步: 办理产权过户手续 1: 购买现房的买家，选择好心仪的房屋后，交纳首付款后，即可与开发商约定过户时间 2: 交付余款后，买家可在2-3个月内，前往房管所办理产权过户手续

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