买新房的税收计算方式

买新房的税收计算方式

随着人们生活水平的提高，购房已经成为了许多家庭的日常必需品。但是，购房涉及到的税收问题也愈发复杂。今天，小编为大家总结一下买新房的税收计算方式。

首先要了解的是，买新房首先要缴纳契税，税率为1%~3%不等。具体来说，税率由房屋总价值所决定。此外，如果您的房屋贷款额超过了总价值的70%，则还需要缴纳额外的5: 6%的印花税。

除了契税和印花税，房屋性质也会影响到其它税收的计算方式。如果您购买的是商品房，那么需要缴纳房产税。房产税的计算基数是房屋的评估值，税率为1: 2%。如果您是首次购房，还可以享受两年的免税期。

如果您购买的是二手房，需要缴纳的税收既包括社区维护资金，又包括房产交易税。社区维护资金通常按房屋总价的1%~3%计算，而交易税则由交易价格决定，税率为3%。此外，如果您的房屋面积超过了144平方米，还需要额外缴纳土地增值税。

总之，在购买新房时，了解税收计算方式非常重要。仔细了解相关规定，可以帮助我们减少税收负担，同时也避免了不必要的烦恼和纠纷。希望这篇笔记能对各位购房者有所帮助！

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