新房多少年后可以卖

大家好呀！今天小编@房产小百科来给大家科普一下关于房产买卖的知识新房多少年后可以卖？

首先，我们来看看新房的定义。一般来说，新房指的是刚刚建好尚未有人住过的房子，也就是所谓的“毛坯房”。而在国家法律规定中，新房分为商品房和自建房。

对于商品房，根据国家政策，自2019年5月13日开始，商品房买家自买房合同签订之日起5年内，不能再次买卖房屋。也就是说，新的房屋所有权期限的计算从商品房买卖合同房屋交易登记之日起开始，5年为周期。

如果您在此期限内卖方房屋，需要缴纳印花税和个人所得税，具体金额需要根据您房产的评估价格和成交价进行计算。

但是需要注意的是，国家政策并没有明确规定可以从第六年开始出售房屋，也就是说如果您在第6年将商品房出售，也需要缴纳所得税和印花税。而且，由于商品房的产权期限有限，随着时间的推移，房价也会有一定的下降趋势。

而对于自建房来说，国家政策并没有明确规定自建房屋能够在何时被出售。因此要根据当地的政策和实际情况进行考虑。

总结一下：

1: 商品房买卖合同交易登记之日起5年内，不能再次买卖房屋。 2: 自建房屋能否出售需根据当地政策进行考虑。 3: 出售房屋需缴纳所得税和印花税，具体计算根据不同地区政策来。

好了，本期内容就到这里了。如果您还想了解更多房产买卖的知识，记得关注@房产小百科哦！#房产知识# #新房出售# #房产政策#