上海新房购买流程2021标准

上海新房购买流程2021标准

想在上海买新房，可是不知道购买流程是怎样的？没关系，小编给大家总结了一下，快来看看吧。

1选择房源

首先，确定自己的购房预算和购房目的，选择自己心仪的房源。可以通过房产网站、中介公司等途径查找，也可以通过开发商直接购买。

2签订意向书

当你选中一套房源后，可以与开发商签订意向书。在意向书中，会注明购房者的基本信息，房源的基本情况，指定购房时间等。签订意向书的同时，需要缴纳一定的定金。

3签订认购书

在签订意向书后，需要签订认购书。认购书是购房者和开发商之间的法律文件，表示双方确认购买意向和房屋的基本情况。同时，需要缴纳一定的认购金。

4缴纳首付款

购房者需要在规定时间内缴纳首付款，通常为房款的20%~30%。若不能在规定时间内缴纳首付款，可能会被罚款或被追究责任。

5办理贷款

如需要贷款，购房者需要在首付款之后申请贷款。购买商品房可以选择银行等金融机构贷款。

6补齐尾款

在签订合同前，需要通过银行支付购房尾款。支付尾款后，签订房屋买卖合同。

7办理过户

购房者和卖方需要到当地的不动产登记中心进行过户手续。过户完成后，购房者就成为了新房的合法业主。

购房小提示：

1: 在购房前一定要仔细核查房屋的质量和产权，了解开发商证照是否齐全。

2: 在购房时要注意贷款的利率和期限，以及还款方式。

3: 购房者花费的成本不仅包括房屋价钱本身，还包括装修、物业费等多方面的费用。

4: 购房过程中要注意保护自己的权益，不要听信中介及其他人员的不实宣传。

以上是笔者总结的上海新房购买流程2021标准，希望能够帮助大家。祝愿大家能够顺利购买到自己心仪的新房！