买新房交税如何计算

标题：买新房交税如何计算？来看看这篇笔记吧！

众所周知，买新房需要交税。但是很多人并不清楚具体应该交多少税，有些还被税费数额吓到了。下面，我来跟大家分享一下，买新房交税应该如何计算。

首先，我们需要了解的是，买新房的税费有哪些。一般情况下，买新房需要交契税、印花税、增值税和个税四种税费。

契税是指在房屋买卖合同上面所注明的房屋交易总价款的一定比例，以现金形式缴纳给国家的税费。契税的计算方式是按照屋价的1%-3%不等来进行计算的。

印花税则是指在买卖合同上面所申报的房屋交易总价款的1%。也就是说，买房时每人都需要额外缴纳房屋交易总价款1%的费用，作为印花税。

增值税是指在房屋转让中，开发商按照房屋转让总价款征收的税费，收取标准为5: 6%。

最后，如果买方无法提供足够的来源证明，或者房子所得为短期投资，需要缴纳个人所得税。计税方法一般是将房屋转让所得减去印花税、契税、增值税以及房屋经纪费后，再按照国家所定 个人所得税税率 计算。

以上是买房交税的四种方式，那么我们应该如何计算呢？为了方便大家，我在这里举个例子：假设我们买的新房屋总价为150万，那么我们需要交的税费分别是：

契税：150万 * 1% = 15000元 印花税：150万 * 1% = 15000元 增值税：150万 * 5: 6% = 84000元 个税：（150万 - 15000 - 15000 - 84000）* 20% = 20400元

所以，总计需要交的税费为15000+15000+84000+20400=134400元。

除了以上计算方式，房屋交易的税收政策是经常变化的，因此在买房前应多咨询专业人士，以免因为计算不清而导致不必要的损失。

最后，希望我的这篇笔记能够帮助到准备买新房的朋友。如果你还有什么问题，可以留言和我交流哦！

标签：买房、税费、计算方式、财务