新房商品房网签合同备案流程及费用

标题：必读！新房商品房网签合同备案流程及费用

买新房之前一定要知道一些关于网签合同备案的流程和费用问题！小编为你详细列出，请务必认真阅读！

一、网签合同备案流程

1: 签订协议：购房者和开发商首先要签订网签合同，合同中必须确保条款清晰，双方都需要签字盖章。

2: 缴纳定金：购房者在签订网签合同的时候需要缴纳定金，定金的金额一般是房款的1%-2%，如果后续购房者不符合网签合同要求，则开发商有权利不退定金。

3: 备案审核：购房者和开发商在签订网签合同之后，需要将合同进行备案审核，备案审核是由当地房产交易中心进行审核，审核不合格的合同将会被退回。

4: 缴纳税费：备案审核通过之后，购房者需要向国家交纳购房税，购房税的额度为房款的3%到5%不等。

5: 办理产权证：购房者在缴纳购房税之后可以办理产权证，拿到产权证后代表着你成为了该房屋的真正业主。

二、网签合同备案费用

1: 网签合同费用：网签合同的费用大概是房款的0: 1%到0: 2%不等。

2: 公证费用：如果你的网签合同需要进行公证，则公证费用大概是500元到1000元不等。

3: 备案费用：备案费用是指将网签合同进行备案的费用，一般是200元到500元不等。

4: 购房税费用：购房税的费用是根据房款不同而不同，一般为房款的3%到5%。

最后提醒一下，因为每个地方的政策可能会有所不同，购房者在缴纳费用的时候还需要根据当地政策进行核算，千万不要掉以轻心哦！