威海乳山市最近买民房的增多是怎么回事？

你好，最近并没有什么相关的补贴和优惠政策，只是有些人有购房需求，或者认为现在的房价比较低，所以就去购买了房产，造成了房产成交量的上涨。

而且，售楼处看房的人多不代表买房的人也多，有可能是售楼处为了凑人气，让人产生错觉，从而去买房。

山东乳山银滩海景房，精装修，可拎包入住，为什么会沦为白菜价呢？

山东乳山银滩海景房，精装修，可拎包入住，沦为白菜价的原因如下。

一、山东乳山银滩海景房

乳山市位于山东省威海市，位于青岛，威海，烟台三个城市的中心地带，以海景房而闻名。不过，乳山市近日以“白菜价”的价格成为了热门话题。

走在乳山银滩风景区的大街上，最常见的就是各种海景房的销售中心和房产中介。现在新房子的售价在7000元/平米左右，有些新建的房子更是一平米上万元。

而与之相比较，二手房的售价则大不相同，平均每平皮液米四千多元，而有些二手房因为地处偏僻、建造时间比较早，单价低到每平方米2000元以下。在海边卖泳衣及冷饮的摊位没有房屋广告牌多。

二、配套不足供应过剩

乳山银滩95%以上的海景房都是被外地人买走的，随着炒房者的离开，二手房市场的供大于求，导致房价与新房的价格出现了明显的偏差，再加上周边配套设施的匮乏，导致了海景房的热度逐渐缓握圆消退。

夏季的时候，乳山银滩也是游客最密集的时候。晚上八点钟左右，扰塌乳山银滩风景区的核心地段，附近几个居民楼里，只有寥寥几个房间还亮着灯，有些地方甚至还没有开灯。

据了解，乳山银滩的各个住宅区，在每年的七八九三个月份，才会有百分之三十到百分之五十的人入住，而在冬季，只有百分之十不到。

很多楼盘都是开盘了四五年还没有清盘，甚至还有些开盘十年的还在销售，虽然近年来乳山市的基础建设得到了一定程度的改善，但是乳山作为一个县市，对房地产的需求量仍然很小。

有在这里买房的住户自嘲“除了不缺房子啥都缺”。

许多机构开始铺天盖地兜渗敬售海景房，链余随着海景房的大量开发，全国各地的大批购房者涌入银滩。棚喊滚隐患开始显现。一些房子已经快跌破收房价了

随着哗敬国家对旁芦哗房地产市场的运行不断调控，现在房价确实有所大跌，而山东现在的海景房并不是投资的最佳时期，所以价格很低。

山东启拆衡乳山银滩海景房御基，精装修，可拎包入住，会沦为白菜价，是因为疫情的影响，房产大环境不好，银滩海景房周边的配套不全悄做，交通的也是不太便利，旅游的人也不同，因此房价沦为白菜价。