新房购买缴税流程图
台州二手房网
2023-05-22 16:23:47
新房购买是一项重要的投资，购买新房除了支付房屋款外，还需要缴纳一定比例的税费。为了帮助购房者更好地了解新房购买的缴税流程，下面提供一份新房购买缴税流程图。
1: 印花税：在购房合同签署后5个工作日内，购房者需要前往当地税务局按签约房价的1%缴纳印花税。
2: 增值税：购买的新房属于增值税纳税对象，新房按照房价的5: 6%，二手房按照房价的2%计算。购买新房需要开具《房地产销售（委托代理）合同》和《发票》并提交相关证明材料到国家税务机关申报纳税。
3: 个人所得税：购房者在卖房人处购买新房，其住房公积金及商业贷款所得尚未还清时，其售房所得超过购房贷款本息支出及住房公积金缴存额的部分需要缴纳个人所得税，需在国家税务机关做出纳税申报时缴纳。
4: 城镇土地使用税：购买新房时需要按照房价的1%缴纳城镇土地使用税，购房者需要到当地税务部门办理缴纳手续。
5: 基建税：基建税的缴纳方式一般是由开发商在房款中预收基建税，购房者无需再次缴纳。
在购房过程中，购房者需要根据以上流程图按照规定缴纳相应的税费。本文提供的流程图只是其中的大致过程，购房者在具体操作前还需要详细了解当地的政策法规。