购房合同签了付了首付还能退房吗二手房可以卖吗

Title: “购房合同签了付了首付还能退房吗？二手房可以卖吗？”

Introduction: 买房是人生中非常重要的一件事情，很多人在购房的过程中会遇到各种问题。本篇笔记将解答其中两个常见问题，包括签了购房合同付了首付后还能否退房，以及二手房是否可以卖出。

Body: 1: 签了购房合同付了首付能否退房？ 根据我国《合同法》规定，签了合同后买家有7天的法定期限可以撤销。但是，如果在法定期限过后买家想退房，就需要考虑是否有退房条款和协议。如果合同中没有约定退房条款和协议，就需要双方协商。如果房屋是新房且还未交付，买家可以向开发商提出退房申请，但需要承担相应的违约责任和损失赔偿。如果房屋已经交付，买家需要提供充分的理由，以及承担相应的违约责任和损失赔偿。

2: 二手房是否可以卖出？ 二手房是指已经有人持有，并且出售的房屋。在我国，二手房要经过房屋交易中介机构、公证处等多个部门和程序的审核和监管，才能完成交易。卖家需要提供具备转让条件的证明文件，比如房屋所有权证、土地使用证、不动产权证等，买家需要进行详细的房屋检查和测量，以及核查房屋权属和背景信息。在交易过程中，双方应当严格遵守相关法律法规和诚实守信原则，保证交易的公正、透明和合法性。

Conclusion: 购房是一项长期而有风险的投资，需要认真对待。在购房的过程中，建议买家咨询专业的律师或房产中介，遵守相关法律法规和合同规定，保护自己的权益，谨慎决策。