购房合同签了付了首付还能退房吗二手房可以退吗

最近很多小伙伴都在关心一个问题：如果购房合同签了，付了首付，但是还想退房，这种情况下能不能退？如果是二手房呢？

首先，如果您和开发商签的是“商品房买卖合同”，那么就需要看合同条款了。一些开发商在合同中会规定：签订房屋买卖合同后，除非协议解除，否则不能退房。

但是，这并不意味着你没有退房的机会。如果您在符合下列情况的情况下，您可能会有机会退房：

1: 当房屋交付时，开发商未按照房屋合同将房屋交付给您。 2: 房屋在验收后发现有重大建筑质量问题。 3: 开发商没有向您公布房屋的现状和不良用途情况。 4: 房屋所在的土地出现问题，例如因为环保要求，被叫停开发等。

需要注意，如果合同没有标注“签约后不可退房”的条款，您是有权在签订合同后7天内无条件退房的。但是，这七天是从签订时间激活七天，不包括法定节日和公众假日。

如果您签订的是二手房购房合同，一般情况下是无法退房的。因为二手房房屋所有权已经转移给您，除非经过卖方同意或者双方协商，一般情况下是无法退房的。但是，如果您在与卖方签订合同时，在合同中约定了特殊退房条款，例如房屋服务质量不符合约定等，您就有可能退房了。

总而言之，购房合同是可以根据合同条款来解决的。如果您有退房的想法，建议与卖方协商或者请律师进行咨询，避免出现不必要的纠纷。