购买新房的税费谁承担

购买新房的税费谁承担？

小伙伴们，如果你正在准备购买新房，相信一定会了解许多相关的税费问题。购房所涉及到的税费非常复杂，包含了房产税、契税、增值税等多种税费，那么这些税费到底是谁来承担的呢？

首先要知道，房产交易往往需要买卖双方各自承担一部分的税费，具体的比例可根据双方或当地政策而定。

如果是按揭贷款购房，买家需要交纳的税费包括契税、增值税和个人所得税。其中，契税是按照房屋总价值的比例来计算的，通常为1-2%；增值税则需要根据房屋公证价值来计算，需要交纳5: 6%的税费；个人所得税是指购房者将房屋转手后所产生的收益需要缴纳的税费。

另外，相信大家也听说过所谓的“一手房”和“二手房”。在购买“一手房”和“二手房”时，交税方式也会有所不同。 “一手房”交易中，卖家通常会承担一部分税费，如契税和增值税等，而在“二手房”交易中，买卖双方则需要根据实际情况商量交税比例。

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