买房一手流程是什么意思?

买房一手流程是什么意思？

在买房子的过程中，经常会听到“买房一手”和“买房二手”的说法，那么这两者有什么区别呢？

买房一手是指从房地产开发商处直接购买未被转让过的新房，购房者是房子的第一任购买人；而买房二手则是指购买别人已经购买过的现有的房产。

那么，买房一手需要经过哪些流程呢？下面为大家简单概括：

1选择房源: 在房地产开发商处或中介网站上，浏览和筛选感兴趣的房屋。注意房屋地理位置和楼层等相关信息。

2了解价格: 询问销售人员或经纪人，了解房屋的价格、涨跌趋势、以及最终成交金额。

3签署预定协议: 确认意向后，需要签署预定协议，缴纳预定金，预定金通常是全款的5%-20%不等，同时了解有关退房和违约的条款和规定。

4签署认购合同: 在购买新房时，在预定协议的基础上直接签订认购合同。认购合同要详细写明房屋的价格、面积、朝向等具体信息。

5付款: 在房屋交付前，需要缴纳首付和余款。首付支付通常为全款的20%-30%不等，余款分期付款。

6办理交房手续: 支付完余款后，开发商会通知买家履行交房手续。交房手续一般包括验收、物业交接、公共维修金等事宜。

7过户: 在交房手续完成后，买家需要办理房屋过户手续，完成登记和过户。 成功过户后，买家即成为房屋的合法拥有者。

寻找房源、洽谈价格、签订协议、付款、交接、过户，这是买房一手的基本流程，需要注意签订的每一份合同和付款的每一笔款项。