购买新房时需要交哪些费用和费用

标题：买新房究竟需要交哪些费用和税费？

在购买新房的过程中，我们需要注意到除了房款以外还需要缴纳其他费用和税费。这些费用和税费可能会让一些买房者没有预料到，从而导致资金不足，延缓购房进程。

那么，买新房需要交哪些费用和税费呢？请看下文：

首先，我们需要支付的费用包括：

1: 首付款：一般情况下新房需要缴纳30%以上的首付款。这是银行贷款的要求，但是有些购房者可能会选择不通过银行贷款，因此需要确保自己有足够的首付款来购买房屋。

2: 预定金：购房者在签订购房合同时必须支付的订金，一般为房款的5%-10%左右，同时预定金也可以扣除购房者的一些其他费用。

3: 中介费：购房者和中介公司签订购房合同时需要支付的费用，一般为房款的2%-3%。

4: 评估费用：购房者需要支付评估公司对房屋进行估价的费用。

5: 律师费用：购房者和律师签订协议时需要支付费用。

而买新房需要缴纳的税费则包括：

1: 契税：契税是一项由房屋买卖双方按照房屋总价的比例向国家税务部门缴纳的税费，一般为房款的1%-3%。其中，国家鼓励首套房产购买者享受首套房产契税优惠政策。

2: 个税：购房者的收入达到一定标准时，需要向国家缴纳的个人所得税，按照个人房屋总价的比例进行缴纳。

3: 增值税：购房者和开发商签订购房合同时需要支付的增值税，一般为房款的5: 6%。

总结下来，购买新房需支付的费用和税费还是比较多的，另外不同地区的政策和市场变化也会影响到房屋价格和税费。购房者在购买房屋前需要仔细考虑，并且详尽了解当地房屋市场和政策的变化，确保自己能够顺利完成房产交易。