100万的二手房要交多少税费

标题：买100万的二手房，税费不止10万！

大家好，今天小可爱就来给大家讲解一下，买100万的二手房要交多少税费。相信很多朋友在买房时都会遇到这个问题，不知道自己需要交多少税费，有没有被坑到。

首先，我们来简单了解一下有哪些税费需要交：

1: 契税：根据国家的规定，二手房的契税是按照房屋的交易价格进行计算和缴纳的，契税的税率是根据房屋所在地的实际情况而定的，通常是1%至3%之间。以购买100万的二手房为例，契税应该在1万至3万之间。

2: 个人所得税：根据国家税务局的规定，如果买卖双方之一为个人，购房人需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率通常是按照房屋买卖的差价来计算的，具体税率为1%至3%。假设房屋买卖差价为30万，那么购房人需要缴纳的个人所得税应该在3000至9000之间。

3: 其他杂费：除了以上两种税费，还有可能存在其他杂费，例如房屋的过户费、评估费、公证费等等。这些费用加起来通常也在1万至2万之间。

综上所述，如果您要购买100万的二手房，你需要至少准备1: 2万至1: 8万的税费和其他杂费。

最后，小可爱也要提醒大家，当然还有一些诸如物业费等等的开支，这些开支也是不能够少的哦。

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