二手房首付交了贷款办不下来可以退房吗怎么办

标题：【热议】二手房首付交了贷款办不下来可以退房吗怎么办？

大家好，小编最近收到不少小伙伴们的私信，提到自己在购买二手房时，因为各种原因导致贷款办不下来，是否能够退房？关于这个问题，小编在这里跟大家分享一些实用的小知识~

首先需要明确，在购房过程中交了首付，且签订了房屋买卖合同的情况下，如果购房人无法按时支付余款，那么按照合同的规定，卖方可以视为购房人违约，终止合同，并要求购房人赔付违约金。

但是，如果是因为购房人无法办下贷款，导致无法支付余款，是否就可以退房呢？

这里小编要提醒各位，在购房合同中，通常会对买方不能按时履行合同所产生的后果进行约定。具体而言，如果买方拖欠余款时，是否可以解除合同，是否需要承担违约金等问题，都会在合同中有所规定。而根据我国《合同法》的规定，只要合同中的规定不违反法律，就是有效的。

所以，是否能够退房，最终还是要参照合同的具体约定。如果合同中约定无法办理贷款而导致无法支付余款，可以解除合同并无需承担违约金，那么购房人就有权利申请退房。

但是，如果合同中没有约定相关规定，那么购房人就无法要求卖方退房。相反的，如果购房人违约，卖方就可以要求购房人承担违约金。

摆脱购房陷阱，小编为大家整理了几条购房小建议，可谓是居家旅行必备！一定要记住哦~

1 在购房之前，一定要先做好贷款的准备工作，了解银行的贷款政策，准备好所需材料，避免因为这些问题耽误购房进度。

2 购房合同一定要认真阅读，尤其是关于违约和解除合同的条款。

3 在签订合同之前，可以请购房人律师或房产中介人员帮忙解读和审核合同，避免出现遗漏或规定不合理的内容。

希望以上的小知识和小建议，能够帮助到正在购房中的小伙伴们，有任何疑问或需要详细咨询，欢迎留言交流！