厦门购房条件2021(厦门购房条件2021新规)

一、2021厦门购房首付比例？

　01商业贷款

　　最低首付比例30%：

　　在厦门无住房，且没有房贷记录

　　最低首付比例40%：

　　①在厦门无住房，但是有1套已经结清的房贷记录

　　②在厦门有1套住房，且没有房贷记录

　　最低首付比例50%：

　　在厦门无住房，但是有2套已经结清的房贷记录

　　在厦门有1套住房，且有1套已经结清的房贷记录

　　最低首付比例60%：

　　在厦门没有住房，但是有1套未结清的房贷记录

　　在厦门有1套住房，且有2套已经结清的房贷记录

　　最低首付比例70%：

　　在厦门有1套住房，且有1套未结清的房贷记录

　　限贷的认定方式：

　　①在厦门有2套及以上的房子

　　②有2套未结清的房贷记录

　　02公积金贷款

　　最低首付比例30%：

　　在厦门无住房，且没有房贷记录

　　最低首付比例40%：

　　①在厦门无住房，但是有1套已经结清的房贷记

　　②在厦门有1套住房，且没有房贷记录

　　最低首付比例50%：

　　在厦门无住房，但是有2套已经结清的房贷记录在厦门有1套住房，且有1套已经结清的房贷记录

　　最低首付比例60%：

　　在厦门没有住房，但是有1套未结清的房贷记录在厦门有1套住房，且有2套已经结清的房贷记录

　　最低首付比例70%：

　　在厦门有1套住房，且有1套未结清的房贷记录

　　限贷的认定方式：

　　①在厦门有2套及以上的房子

　　②有2套已结清的公积金贷款记录

　　③有1套未结清的公积金贷款记录④有2套未结清的房贷记录

二、重庆购房条件2021？

在重庆购房还是很开放的，没有什么限制

三、东莞购房条件2021？

中国公民不存在违规违约的就能购买！

四、嘉兴购房条件2021？

一、关于首套房和二套房问题

1、嘉兴首套房首付比例是多少？

申请购买首套住房的商业性个人住房贷款，本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。

2、嘉兴二套房首付比例是多少？

对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付比例调整为不低于50%。

3、首套房贷款还清第二套房首付是多少？

首套房还清，再购买住房，通常情况下仍可算作首套。如果首套房贷款未还清，那么再购买，则算作二套房，首付比例不低于50%。

4、二套房如何评定？

最新消息首套房评定规范：

1、贷款买过一套房商业性个人住房贷款已还清再贷款购房算首套房。

2、贷款买过一套房之后卖出根据房子备案系统软件查寻不上房地产但在银行个人征信系统上能查出贷款纪录再贷款购房算首套房。

3、全款买房买过一套房再贷款购房算首套房。

4、全款买房买过一套房之后卖出了房子备案系统软件查不出房地产再贷款购房算首套房。

二、嘉兴购房政策

嘉兴市住房保障局发布公告，明确自2017年5月20日起嘉兴市区实施限购政策，实行至今这个限购政策依旧没有放松的迹象。

而自2017年3月21日起实施的限贷政策，至今也依然有效：

下面是针对限购、限贷和限售的解读：

嘉兴本级购房政策

1、嘉兴本地人（含“五县”）不限购。

2、外地人在嘉兴买房限购1套。

3、夫妻有一方是本地人，一方是外地人，暂按本市户籍居民家庭认定，不限购。

4、非本市户籍的顶尖人才、高端人才，凭有关部门证明不列入我市本级限购范围之内。

嘉兴限售政策

1、本地户籍已有1套以上的，产证未满2年的，不得上市交易。

2、外地户籍取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易。

3、2017年5月21日零时前取得不动产权证（或房屋所有权证）但未满两年的住宅不属于“限售”范围。

4、2017年5月21日零时前已签订买卖合同但未取得不动产权证的住宅不属于“限售”范围。

5、不属于“限售”范围内的情形：（1）继承；（2）交换；（3）夫妻更名；（4）司法裁定。

6、属于“限售”范围内的情形：（1）赠与转让。（2）拍卖（不含司法拍卖）。

嘉兴限贷政策

首套房：本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%；

二套房：本市户籍家庭购买二套房，有贷款未结清首付提升到50%

从2020年嘉兴市的购房政策内容中可以看出， 目前嘉兴市不仅对外地人限购，而且限贷 。也就是说外地消费者要想在嘉兴市买房的话，要受到名下仅限一套嘉兴市住房和贷款买房首付比例不低于50%的双重限制。

三、嘉兴最新购房政策补充

后面政府还对三个政策做了补充说明，对几个政策里提到的一些概念做了一番明确。

嘉兴市区认定：指的是南湖区、秀洲区、经开区，并包含所辖建制镇。

本市户籍认定：指的是嘉兴市（含五县两区）范围内登记的居民呼吸。家庭成员中有1人为本市户籍的，暂按本市户籍居民家庭认定。

现有住房认定：居民家庭已拥有住房以不动产登记部门出具的家庭成员房屋登记信息为准。

共有产权房套数认定：非本市户籍居民家庭拥有共有产权住房的，该套住房计入住房套数内。

共同购买住房认定：不同居民家庭共同购买住房的，应分别按其所属家庭审查购房条件，均符合住房限购政策的，方能办理住房交易手续或不动产登记手续。

五、厦门购房落户申请条件是什么？

请参考，很麻烦的在厦购房落户：　　　　据规定，目前在厦门购买二手房不能落户，只能购买商品房落户。买二手房的话，就只能连续办理暂住证8年拥有岛内户口（连续办理暂住证5年可拥有岛外户口）　　　　对于岛内购房来说，在思明、湖里购买自2003年4月25日之后（不含当日）取得建筑主体工程施工许可证的商品住房，其成套商品住房面积在150平方米以上（含一百五十平方米）的购房者，可一次性办理房屋产权人或者共同居住的配偶、父母或者子女不超过3人的常住户口（有多名成年子女的，只能办理1名成年子女的常住户口）。　　　　对于岛外购房来说，在同安、集美、杏林及海沧台商投资区（2003年4月份之前的岛外片区划分）购买2003年4月25日之后（不含当日）取得建筑主体工程施工许可证的商品住房，其成套商品住房面积在80平方米以上（含八十平方米）的购房者，可一次性办理房屋产权人或者共同居住的配偶、父母或者子女不超过3人的常住户口（有多名成年子女的，只能办理1名成年子女的常住户口）；在同安、翔安两区购买商品房的，新增购买70-80平方米商品住房可办理不超过2人的常住户口政策。　　　　2013年12月10日，厦门市政府正式出台购房落户新政，自2013年12月10日起，在厦门出让成交取得土地的商品住房项目，不再享有“购房入户”政策。具体是这样的：　　　　一、自2013年12月10日起，在厦门出让成交取得土地的商品住房项目，不再享有“购房入户”政策。　　　　二、在2015年12月31日之前，购买2013年12月10日前出让成交取得土地的商品住房，仍按原“购房入户”政策执行。自2016年1月1日（含当日）起，购买厦门商品住房，不再享有“购房入户”政策。　　　　三、购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。　　　　四、本通知自2013年12月10日起执行。过去颁布的相关文件，涉及购房入户政策与本通知不一至的内容，以本通知为准。　　　　也就是说，现在，如果你想要靠买房来整个厦门岛内户口，那么，你买的商品房首先要在岛内，而且，要150平方米以上，而且，那块地是在2013年12月10日以前拍下来的，而且，你要在2015年12月31日之前买下那套房（以商品房买卖合同备案时间为准）。然后，自2016年1月1日（含当日）起，不管你买的岛内还是岛外的房子，不管你房子多大，买房落户厦门，都是行不通滴！　　　　所以，慎重提醒大家，以后你要是为了户口去买新房，还得问下你们这地是啥时候拍的呀？有送户口没啊？　　

六、厦门湖滨一里购房条件？

1、具有厦门户口或者一年以上的纳税证明;2、在岛外购买商品住宅房屋时,如果购房人和房东签订了房屋买卖合同,在办理产权过户手续时,需要向房东提供以下资料:(1)申请人及其配偶的身份证明(身份证、户口簿或其他有效居留证件)

;(2)家庭稳定经济收入证据(连续6个月的工资收入证明或纳税凭证当地)

;(3)无房证明材料;(4)愿意为由代办过户而拒不办理委托他人代办的,可以与房屋中介联系办理。

七、2021年太原购房条件？

以家庭为单位，本地户籍限购2套，外地户籍限购1套

八、2021青岛即墨购房条件？

凑齐首付，可以办理公积金贷款或者商业贷款

九、顺德购房条件2021政策？

一、认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受我市户籍人口购房政策。

二、在我市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

十、2021年佛山购房条件？

2021佛山市买房需要具备什么条件?

本市户籍，在限购区域内限购2 套；

非本市户籍，持有优粤佛山卡（ABCT卡）的，在限购区域内限购2 套；

非本市户籍，限购区内购房，需提供2年内累计1年以上社保或个税证明，且限购1 套；

非本市户籍，本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，限购区内购房，首套房不受社保/个税限制。