买新房有什么税要交的

买新房有什么税要交的

在购买新房的过程中，可能会涉及到一些税款。以下是你需要了解的税种。

1契税 契税是买卖房屋时必须缴纳的税金，主要在房屋过户时支付，计算方式为房屋价值的1: 5%。不过，一些地区可能存在较小的浮动税率，以具体省市规定为准。

2土地增值税 土地增值税是指在房屋销售中，卖方所得到价款中由销售过程中增值部分享受合法权益后向国家上缴的税费。土地增值税的比例在5%至50%之间不等，根据房屋的产权持有时间计算。

3个人所得税 在买卖房屋时，卖方所得的房屋收入可能会被计入个人收入，并且可能受到个人所得税的影响。根据国家税务总局发布的规定，个人出售居民所拥有的唯一住房，不论房屋是否位于该出售者的户籍所在地，均免征个人所得税。

4房地产税 房地产税是在拥有房产的情况下缴纳的税款，按照房屋的评估价值和租赁状况计算。目前，在中国大陆的许多城市，只有商业和工业用地的房地产需要缴纳此项税款。

总之，在购买新房的时候，需要了解以上税种，以便根据具体情况做出准确的预算和缴税计划。