买房注意事项和手续须知(买房须知的18个常识新手买房)

一、分期买房须知的流程和手续？

1、查询购房资格：

首先要了解自己是否有购房资格，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、准备首付款和购房定金：

购房者在办理贷款的时候还是需要支付首付款，另外在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要缴纳购房定金的。

3、看房选房：

在选择房产时应着重了解贷款这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

4、交购房定金：

在购房者选购房屋的时候，开发商那边一般都会要购房者支付一定的定金或者是订金出来，在这个时候购房者自己一定要注意缴纳的是定金还是订金。

5、交首付签购房合同：

在进行房屋交易的时候，是需要签订购房合同的，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

6、办理按揭手续：

确定了自己可以在银行办理贷款之后，购房者就要确定好自己想要办理的贷款方式，一般来说，贷款的方式主要有公积金贷款以及商业贷款。

二、卖车注意事项和手续须知？

1、注意了解当地行情

　　想要卖车，首要准备工作是要掌握当地的二手车行情，毕竟地区不同，行情当然也就不尽相同了。做得好了的话还能免除被车商蒙骗的可能。车主要随时掌握当前新车行情，大家可以参照我卖我车网的车辆售价，通过对车辆的配置、车况以及保养等方面的参考，可以对车的价格有一个基本的了解。

　　2、注意准备好相关的手续

　　必要的二手车手续有：购车发票、机动车登记证、车辆行驶证、车辆购置税、车辆使用税和保险等相关税费的缴纳证明，车主们平常要保持一个良好的养车习惯，按时进行保养、保险的缴费等，才能在以后的卖车过程中保持手续的齐全，避免因手续不全卖车时给车主带来不必要的麻烦。在双方达成交易意向以后，请尽快拿着相关手续办理。

　　3、注意维持真实良好的车况

　　卖车首先要讲信誉，真实的车况是卖车的基本要求，其次是要干净整洁。有些车主为了能卖个更高的价钱，在出售二手车之前对旧车进行翻新，但实际上这是完全没必要的，这样反而会更让买家产生不信任感。

　　车主只要向买家展示真实的车况，将车辆进行清洗，然后将车辆出厂后自己添加的豪华配置转移到自己的新车上就可以了，其实这些配置在二手车评估环节中的帮助不是很大。

　　4、注意查准卖车时机

　　车辆在一两年之内的车最好不要卖，因为刚刚买的新车马上转手卖掉，损失将非常大，刚买的新车马上卖掉是在不合算，带来的损失也是比较大的。最好等车有了一定的车龄再出售比较好。再有天气热的时候也是一个不错的出售时机，夏季气温较高，一些人怕热不愿挤公交，需要车辆代步。建议卖主把空调调整到最佳状态，迎合人们的需求。

　　5、注意签订卖车协议

　　车主在签订买卖协议的时候要注意，在卖车协议当中一定要注明车辆使用协议过程中出现违章和交通事故后的事故责任归新车主所有，一定不要有什么口头协议，即使有也要将其以文字形式放到卖车协议的条款中。

　　6、注意过户手续办理要齐全

　　买卖二手车时一定要及时办理车辆手续和保险的过户更名手续，以免在后期使用过程中因细节不清楚给双方带来不必要的麻烦。在这里需要提醒您在办理过户手续时尽可能找专业的二手车公司或4S店办理，确保车辆的所有权以及相关责任。

三、个人买车注意事项和手续须知？

注意各种凭证

(1)购车发票

购车发票是购车时最重要的证明，同时也是汽车上户时的凭证之一，所以在购车时您务必向经销商索要购车发票，并要确认其有效性。

(2)车辆合格证。

合格证是汽车另一个重要的凭证，也是汽车上户时必备的证件。只有具有合格证的汽车才符合国家对机动车装备质量及有关标准的要求。

(3)三包服务卡。

根据有关规定，汽车在一定时间和行驶里程内，若因制造质量问题导致的故障或损坏，凭三包服务卡可以享受厂家的无偿服务。不过像灯泡、橡胶等汽车易损件不包括在内。

(4)车辆使用说明书。

用户必须按照车辆使用说明书的要求合理使用车辆。若不按使用说明书的要求使用而造成的车辆损害，厂家不负责三包。使用说明书同时注明了车辆的主要技术参数和维护调校所必须的技术数据，是修车时的参照文本。

(5)其他文件或附件。

有些车辆发动机有单独的使用说明书，有些车辆的某些选装设备有专门的要求或规定，这时消费者都要向经销商索要有关凭证。

(6)检查汽车与其名牌是否相符

提车之前不要办理任何手续，可以只简单签一个合同。

看到新车以后不要急于上车打开发动机。问JS多要点汽油。因为试车的时候JS往往为了节省成本，只给一点点汽油。这样对新车很不好，因为挑的时候往往点火，熄火好几次，油少容易对汽油泵造成损害。

第一步

点火之前对档位认真检查。在转动钥匙到点火位置以前要在ACC停留数秒等待油泵给发动机加点火油。点火以后不要给油试发动机。可以先下车检查外观。因为刚出厂的新车没有磨合，甚至没怎么让发动机运转过。机械部分可能会有没有磨合的毛刺缺陷。这时候就猛给油试发动机容易造成磨损。不利于磨合。

检查底盘

看车底盘，新车也有漏油的！趴下身看车辆底盘有没有机油点，有渍油的淘汰。

外观检查

先检查外观，外观检查很重要。检查时蹲下让眼睛与检查平面在一个平面上。仔细观察看看有没有小坑。打开车门推拉几个角度让光线以不同的角度照射来检查板金质量。检查车身各个部分接缝是否均匀。每个车门，机器盖，后箱都打开关闭几次检查机构运转。

观察各玻璃，大灯，塑料件有没有裂纹。按一下看看有没有结合不好的吱吱声。

看外观时还要注意玻璃是不是原配的，玻璃下脚有标记，以免你精心挑选的结果是辆有过事故的车。

检查轮胎

检查前轮减震器运输保护套筒（黄色的）是否已解除。检查轮胎规格，备胎与其他4个轮胎规格是否相同。检查一下防盗螺栓的接头，如果不配套赶紧更换。检查四个轮胎的气嘴帽是否在。

检查车门

依次打开每个车门观察是否有下垂现象。将门慢慢打开到推不动为止，感觉限位开关是否起作用有没有异响。轻轻的关上车门(注意一定是轻轻的)听关门的声音是否有尖锐的撞击声，四个门子是否声音相同或者前面两个相同，后面两个相同。大小一样的相同。注意一定是轻轻的，不然听不出来细小的撞击声。有撞击声说明阻尼和密封不好。挑选的时候关门时手一直轻放在车门上直到关闭。这样检查每一个车门的回复力。

查车身外部其它设备

坐进驾驶室检查，可以对着说明书检查各种按钮、开关是否都有效。

包括反光镜能不能折叠，防撞条粘贴，安装能不能平整。挡泥板安装是不是牢固。检查灯光和电器部分。依次打开大灯，调整亮度，远光，雾灯，组合尾灯，双闪灯。刹车灯，高位刹车灯，倒车灯。检查亮度以及闪烁是否是一个频率。检查音响，将声音开大，听有没有因为震动而产生的共振或者擦圈的声音。喷一些玻璃水，并检查雨刷器工作是否正常。注意雨刷器开始位置和终止位置是否一样。

检查电动窗

首先将所有的车窗关闭，然后一起落下检查四个车窗是否同时工作，之后再一起将车窗升起，检查是否同步。逐一检查每一个车窗。升起，落下，注意听有没有不顺畅的声音，松动的声音或者共振的声音。

检查空调和暖气

发动机工作时，保证出风口没有风扇振动的嗒嗒声。暖气是否暖和，冷风是否凉爽。特别是冷风开启时继电器吸合的声音是不是很大，对发动机待速影响如何。出风位置的试验，看看各方向位置是否正确。

检查内饰

打开所有车门，检查内饰，看仪表台上下结合是否稳妥，接缝是否均匀。每个接缝位置都用手压按一下，确保不能听见结合不好的声音。表台上所有的按钮，拉杆都要仔细检查，看看是不是安装妥善。手掌轻轻拍打中控台不应该听到由于安装不好而产生的松旷震动声音。门板内饰板的检查。在门板与内饰板之间有卡子连接，主要检查这个。手指拉主内饰板边缘轻轻往外拉。看卡子是否安装好了。同样的方法检查A,B,C柱上的内饰板。检查地胶粘贴是否平整。

检查座椅

折叠推拉，电动功能是否正常。电机工作是否平稳有没有异响。用力往下坐一下，前后晃悠一下，听听有没有松旷的声音。

检查后备箱

打开后备箱检查里面是否平整干净。检查工具是否齐全，备胎是否正常，安装是否稳妥。很重要的是检查密封条。必须仔细的把各个门窗密封条检查。用手顺着密封条方向滑动施加一定的压力，感觉密封条是否均匀，粘贴是否完整。每一块手感是否一样，按在上面是否有弹性。观察密封条在门槽里是否安装正确，有没有较劲。轻轻关闭车门，听声音，沉重感的说明密封很好。

第二步

好，经过这些检查你的车子发动机应该已经达到正常怠速。

检查发动机

打开机器盖子，观看里面是否干净。新车电瓶没啥可多看的，只看接头有否腐蚀以及小窗是否绿色就行了。注意：新车电瓶接头一般是松的，这是因为经销商怕车辆放时间长了自然放电，选好车后一定要动手晃动一下，如果是松的，要让经销商拧紧。

听发动机迨速声音。整体感是否很好，有没有凌乱细碎的感觉。用大拇指按住机器机油盖子塑料，用力压住，感受发动机震动传到你的胳膊上，是否平稳，是否有固定的频率，确保不要有凌乱的震动。转动油门拉线滑轮。(注意温度)听到发动机加速运转的声音是否平滑，有没有凌乱的感觉。加速是否与你的动作灵敏同步。

拉出机油尺看机油颜色。熄火后，拉出油尺用纸巾擦拭，油黑的淘汰，油的颜色清亮的可以证明该车几乎没跑过。

缓加油门，轻抬离合，车辆起步应平稳。新车换档可能不十分平顺，但不应犯卡、挂不上或摘不下，或齿轮有响动。低速时轻踩刹车，以试验刹车力度，刹车的反应应良好。还可试一下空档滑行情况，例如，以20km/h的车速行驶，平路可滑50～80米。如果一摘档车子就迅速停下来，就表明行驶运动部件安装调试与润滑不当，如轴承过紧、刹车刮蹭或润滑油凝固等。

注意在行驶的时候是否会有车身发出格支格支的响声，那种声音日后会很讨厌。试驾时关闭空调，选择内循环，检查各风口是否有热气漏进来。如果有，证明内循环系统存在问题！

找一个缓台，慢慢开上开下一次，感觉避震和隔音如何。而且还要注意听车里的内饰是不是有振动的响声。如果有，说明门，或者窗，或者座椅，或者仪表台，或者A,B,C柱饰板，或者后窗台有安装问题。

检查方向盘，匀速平面行驶放开方向盘，看车是否跑偏。(注意安全)检查助力转向。低速是否轻松，高速能不能沉稳。转向是否到位，如果转到一个角度，一松手又回来一点，那就是调校问题。聆听转向机是否有噪音。

第三步

检查发动机号、车架号、产品合格证及出厂日期等一系列汽车的唯一合法标识。了解出厂日期，从出厂日期上判别其是否为积压车，了解车辆从产到销的时间合格证上的号码要与车上的发动机号、车架号一致。

四、买二手货车注意事项和手续须知？

买二手货车首先要注重车辆的外表新旧程度，再要了解车的机械性能，是否是问题车，再有要手续齐全，上了牌有行驶证带保险，购买之后双方要到车管所办理过户手续。

五、装修须知和注意事项？

装修须知：

一、装修是一个影响家庭团结的事情，思想不统一有分歧是很正常的。

二、装修完成效果一定不会百分百满意，瑕疵是不可避免的，要做好思想准备。

三、前期预算一定会超的，无论多精细，一般要超百分之十到二十之间。

注意事项：

一、隐蔽工程要格外重视，比如水管线路等。

二、开关插座要为以后使用提前预留好，免得到时使用不便，还无法增加。

三、储物空间能多就多，越多越好。

装修忠告：

千万不要追求过多的个性化，不要弄的花里胡哨，一切简单就好，经典才能永流传！

六、培训须知和注意事项？

参加培训的学员注意事项：

1.培训学员遵守跟岗学习考勤制度，遵守作息时间参加各项培训活动；

2.各项培训活动请学员提前5分钟到达制定地点；

3.听课、评课、讲座等各项培训活动应作好笔记；

4.学员在跟岗学习期间需要完成以下作业任务：（1）听评课不少于6节，上课不少于2节（含1节汇报课）；（2）完成三级课题开题报告，并进行部分课题研究工作；（3）写3篇教学反思和2篇读书笔记；（4）撰写《跟岗学习日志》；

5.培训期间有任何问题请与工作室联系；

6.带好个人身份证；

7.培训期间务必注意个人安全。

七、买房注意事项及手续办理流程？

购房的详细流程：

第一步 看房。

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格，查看五证是否齐全。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。

如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

第二步 认购。

首先，购房者应慎签认购书。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：

双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。

大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

第三步 付款。付款的首付又分首套房和二套房，付款方式可以选择全款付款和按揭贷款。房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。

第四步 申请贷款。贷款方式有公积金贷款、商业贷款、组合贷款，可根据自身条件来选择哪一种贷款方式。

第五步 签署购房合同。

在完成以上流程后，接下来就是与开发商或代理商正式签订购房合同，购房合同分“商品房预售合同（期房）”和“商品房出售合同（现房）”。

签订预售合同不用再签订出售合同，可直接办理证户手续。再次重申啦！签署合同类文件一定要擦亮眼睛仔细看合同内容哦！

第六步 收房。验收也是一个大事，关乎于房屋质量的检测，楼主建议大家找专业的装修公司一块去验收。

第七步 装修入住。照着喜欢的风格装修就好了，不过也要考虑一下自己的经济情况就是了。

第八步 缴纳相关税费用，办理不动产证。

购房的常见注意事项：

1、购房资格。

在一些限购城市，购房资格要求比较严格，所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。

2、购房落户。

户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。

3、公积金贷款。

在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同)，买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

4、开发商资质。

在买新房的时候，非常重要的一点便是开发商的资质，一定要进行核实，确认开发商是否具备五证齐全的资质，五证包括：

1、《商品房销售（预售）许可证》；

2、《建设工程施工许可证》；

3、《建设工程规划许可证》；

4、《建设用地规划许可证》；

5、《国有土地使用证》。

【法律依据】

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

八、分期买车须知的流程和手续？

步骤/方式1

分期买车流程和手续：

1、确定好品牌和车型并了解具体的优惠政策，然后可以订车，并签订订购车合同。

步骤/方式2

2、提交分期付款所需的手续和相关资料，比如有自己的驾驶证，身份证及复印件，收入证明，以及6个月的银行流水凭证等。

步骤/方式3

3、等候提交材料的审批。主要是对进行购车分期付款申请人的资质进行审批。

步骤/方式4

4、审批通过后，4S店会通知申请人，如需交首付的需交付首付后可以开发票，然后提车并上保险，上牌照等办理相互手续。

步骤/方式5

注意事项：

1、要检查新车的生产日期，比如生产期不宜过长，一般不宜超过生产日期6个月。

步骤/方式6

2、要检查车内外是否有划伤，破损，还有车辆的一些手续是否齐全，比如车辆合格证，购车发票等

步骤/方式7

3、分期付款全部完成后，要及时去办理该车辆分期的汽车金融机构，办理解押手续，要拿回本车辆的绿本。

九、网上开店需要什么手续和须知？

　　开网店所需手续： 　　一、准备身份证、银行卡等个人信息 　　身份证是必须要准备的，因为支付宝实名认证、淘宝开店认证的时候都会用的到。而且，淘宝规定身份证必须是满18岁才可以申请网店的，如果未满18岁也不用担心，可以使用父母，或者亲戚、朋友成年人的身份证开店，前提是要经过他们的同意，不能擅自使用他人的证件。 　　其次，再来说说银行卡，这个是比较重要的。办理银行卡的时候需要带上本人身份证，如果是用别人的身份证开店，那么就需要把别人的身份证也带上。银行卡建议在国有银行办理(建行、农行、工行、邮政都可以，只需要办理一张)，到银行大厅告诉工作人员要办理银行卡，他们会给你一个申请表，按照要求填写完成就可以了。但是，其中有一点需要注意的，在填写银行卡申请表的时候需要预留手机号码，这个号码一定要预留自己的。 　　二、需要注册淘宝账号、支付宝帐号 　　上面需要准备的身份证、银行卡这些都是最基础的，接下来就需要实践操作来完成淘宝和支付宝账号，以及相关的实名认证。 　　首先，打开淘宝网，在网页的左上角找到“免费注册”，接着按照系统提示一步步完成可以了，这样就得到了一个淘宝账号。注册账号时有一点需要注意的，由于密码设置的比较多，建议把密码记在笔记簿上，不然后面会麻烦的。 　　三、支付宝、淘宝开店实名认证 　　准备以上两点就可以进行开店认证了，首先打开淘宝网首页，右上角找到“卖家中心--免费开店”，先进行支付宝实名认证，按照提示一步步完成就可以，操作还是比较简单的。第二步需要完成开店认证了，其中需要填写身份证相关信息，此外，还需要用相机或者手机拍摄手持身份证的照片上传到淘宝网。具体要求如下图：手持身份证半身照、身份证正反面照各一张，最后上传后提交审核即可。 　　开网店需要注意事项： 　　(一)不做任何市场调查分析就开店。 　　有不少新卖家可能是由于一时的兴趣开店，随便发几个宝贝上去就算是开店了，这样做是属于闹着玩的一种，并不会真正带来任何盈利，要想真正在淘宝网店店赚钱的话，就需要在开店之前做一些市场调查分析，分析哪些宝贝近期比较好卖、这个季节适合卖什么宝贝、这款宝贝的目标人群是哪些、宝贝的价位应该怎么定……等等都需要前期做一些调查准备工作。 　　(二)不熟悉淘宝操作流程就开店。 　　要想在淘宝上开店，就很有必要对淘宝买卖的一些操作流程有所了解，如果在不了解淘宝操作流程的情况下开店，只会浪费更多的时间。建议在开店之前先在淘宝网上去买几次东西，这样做的目的除了可以加强自己对淘宝买卖的操作流程的熟悉，还能够以买家的心理去体验，这样以后卖东西的时候就能够更加抓住买家的心理了。 　　(三)不看淘宝规则就开店。 　　每个网站，或者交易平台都有自己的规则，不能只按照自己的意愿去做事。淘宝规定不能卖的商品，应当注意的事项都必须了解下，不然开店出现违规，甚至受到处罚，都不知道是怎么一回事。最好可以先去学习其他卖家的经验，来充实自己的知识。

十、全款买房流程和注意事项？

流程：

1、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。

2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。

3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。

4、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。

5、网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。

6、购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。

7、办理产证。交房之后就是办理房产证了。

注意事项：

1、警惕开发商虚假广告。

2、看清开发商资质。

3、详细查看购房合同。