长沙买二手房要交哪些费用

长沙买二手房要交哪些费用？

买二手房除了房价，还需要交一些其他的费用。买家需要提前了解这些费用，以便能够做出全面的预算和决策，避免出现意外的开支问题。

首先，买家需要缴纳房屋买卖税。根据长沙市房地产税收标准，二手房按照房屋成交价1: 5%征收房地产税，买家需要在交易过程中一次性缴纳此项税费。

其次，买家还需要缴纳契税。根据长沙市监察局规定，现行的契税费率是房屋成交总价的1%，与房屋买卖税的计算方式相同。这也是在购买二手房时必须要支付的费用之一。

除此之外，还需要缴纳个税和公证费。如果是首付大于30%的房子，买家需要向当地税务机构缴纳涉购房屋税款的个人所得税，金额是房款的1%；同时，还需要缴纳房屋产权公证费用，一般是按照房屋成交价的1-1: 5%收取。

如果买家在购房过程中选择了中介，还需要支付中介费用。中介费用一般由卖家和买家各自支付，支付比例为1%-2%不等。

最后还需要记得交银行手续费和评估费。买家贷款所需的手续费用和评估费，需要根据具体选择的银行和房屋的成交价格而有所变化。

以上是长沙购买二手房需要缴纳的费用，买家在购房过程中，需根据自己的情况谨慎预算，提前做好详细的计划和准备。