沈阳买二手房要交哪些费用

标题：沈阳买二手房要交哪些费用，看完不再懵懂！

在沈阳购买二手房时，除了房屋本身的价格之外，还需要支付一定的税费和其他杂费。下面详细介绍一下。

首先，需要交的税费主要有两种：契税和个人所得税。

契税，是指买卖合同登记备案时的税费，税率为1: 5%-3%不等，具体根据房屋的评估价值来计算。房屋主权部门会根据买卖房屋的价格和市场价值，评估出合理的房屋价值，然后按照这个价值计算契税。

个人所得税则是指卖方需要向税务部门缴纳的税费。购买者在购买房屋后，如果在五年内将房屋卖掉，那么需要向税务部门缴纳个人所得税，个税的税率为20%。

除此之外，还需要支付的费用有：产权证办理费、公证费等杂费。产权证办理费一般为房屋总价的1%，公证费则是根据公证机关的标准进行计算，收费较为灵活和不确定。

最后，需要注意的是，房屋交易时还需要支付一定的手续费。交易时买卖双方需要支付的手续费一般为成交价的1%，这个费用可以协商由哪一方承担。

总之，在沈阳购买二手房，除了房屋本身价格之外，契税、个人所得税、杂费、手续费等都需要考虑清楚，避免在交易过程中产生不必要的麻烦。