成都新房购买流程及费用标准表

在成都购买新房的流程和费用标准表如下：

一、选择楼盘

在选择楼盘时，需要考虑地理位置、楼盘品质、开发商信誉等方面。可以通过网络、经纪公司、朋友、房产展销会等途径了解各个楼盘的情况，然后进行初步筛选。

二、认购

当确定心仪的楼盘后，需要与开发商签订认购协议，并交纳认购定金（一般为房屋总价的2%-5%）。此时，开发商会为买家保留一定时间内的优惠价。

三、签订合同

在约定的期限内，完成对房产的选择及交纳认购定金后，需要跟开发商签订《商品房买卖合同》。合同是双方平等的协议， 买家应当仔细阅读合同条款，了解权利和义务。

四、交付首付

签订合同后，需要按照合同约定交付首付。房屋总价往往不等于首付款，因此首付款的比例因开发商而异。一般首付款为房价的20%~30%。

五、银行按揭贷款

房屋贷款比例不超过房价的70%~80%。购房者可以根据个人情况选择银行，并进行贷款申请。

六、产权过户

房屋贷款顺利通过后，可以进行产权过户。过户是房屋买卖的法律程序，完成过户后，买家正式成为房屋的合法所有者。

除了上述流程外，购买新房还需要支付其他费用：

1: 印花税：应当根据房屋定购价款的1%来计算。

2: 契税：应由买方缴纳，按照房屋定购价款的1: 5%来计算。

3: 房屋权属证书及档案管理费：由开发商代缴，大约为400元左右。

4: 维修基金：根据计税的1%来计算。

5: 中介费：根据总房价的2%来计算。

如今，购买房产已经成为了很多人的必要选择，对于首次购房的人来说，这一过程或许会比较复杂，但是只要理清流程，学习费用标准表，相信能够顺利完成购房。