新房买房交税怎么算2020

新房买房交税怎么算2020

2020年新冠疫情对整个房地产市场造成了一些影响，但是购房者们仍然需要支付各种税费。那么，新房买房交税怎么算呢？

首先，需要明确的是，新房交易需要支付的税费包括增值税、契税、印花税、教育费附加、个人所得税等。

那么，具体来说，这些税费都是怎么算的呢？以下是具体细节：

1: 增值税：根据国家规定，新房交易需要支付增值税。增值税的税率为：11%（非普通住宅）和3%（普通住宅）。需要注意的是，如果房屋面积超过144平方米或者单价超过3万元/平方米，则将按照非普通住宅计算增值税，税率为11%。

2: 契税：契税是购房前最需要注意的一项税费，它根据购房合同总价的不同，税率也不同。具体来说，购房合同总价在90万元以内的，契税税率为1%，购房合同总价在90万元以上至500万元以下的，契税税率为1: 5%，购房合同总价在500万元以上的，契税税率为3%。

3: 印花税：印花税，也称为交易印花税，一般情况下是由卖方支付的。它根据房屋价格的不同而不同，税率为：5‰（非普通住宅）和1‰（普通住宅）。

4: 教育费附加：教育费附加是由购房人支付的，税率为3‰。

5: 个人所得税：如果卖方在房屋交易中获得了其余个人的财产，并且其净收益达到20万元以上，则需要缴纳个人所得税。

总之，购买新房需要支付各种税费，我们需要在购房前对这些费用进行了解，并计算好所需的资金。同时，购房前还需要确认开发商是否按照规定缴纳所需税费，以免自己在后期发生纠纷。