购买新房需要交的费用有哪些项目

购买新房需要交的费用有哪些项目？

如果你打算购买新房，首先需要清楚自己需要负担哪些费用。以下是购买新房需要支付的一些常见费用项目：

首付款：购房时必须支付的部分房款，通常为房屋总价的20%左右。首付款越多，贷款额度就会越少。

房屋成交价：这是房子的实际购买价格。如果你的贷款额不足购房成交价，你需要从自己的钱包中支付剩余部分。

中介费：如果你是通过房地产经纪人购买房屋，那么你需要支付中介费。通常中介费为房价的2%-5%。

公证费：一些银行和购房者会对买房合同进行公证。公证费用每个城市都不一样，一般在500-1000元左右。

维修基金和物业管理费：这是住在一些公寓或小区里需要支付的费用。维修基金通常为新房购房价款的5%左右，物业管理费则是每月根据房屋面积收取。

契税：购买新房需要支付契税，费率为1%-3%。

除了上述列出的费用，你还需要考虑额外费用，例如评估费、房产证办理费、水电费等等。细心的计算每项费用，可以让你更好地进行购房决策。