如果买第一套房全款，那么第二套房子是不是就不收购置税了？

首套房主要是在契税上有优惠。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。房产购置包括以下收费:1.契税:买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米(含)以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。2.手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。3.印花税:买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。根据评估价格、面积入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平144平1.5%，144平外3%）买方；4、交易费3/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

求解新房购置税怎么算

根据评估价格、面积入座 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)； 3、契税评估额1%-3%(90平内1%，90平144平1.5%，144平外3%)买方； 4、交易费3/平方，买方； 5、工本费80元，买方(工本印花税5元) 价格来源网络，仅供参考

新房 契税：1%或1.5%或3% 公共维修基金：2%(按成交价交) 未满5年二手房：契税：1%或1.5%或3% 营业税：5.5% 个税：1%(全款可按地区指导价交)

买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米(含)以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。 手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5%的交易手续费。 印花税：买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。

新房为啥变“二手”？

核心内容：如今，业主购买的往往是期房，在交房时也容易出现种种“意外情况”，这就需要你在交付时需仔细推敲一番，确保自己的权益不受损害。

今年4月份，市民张先生选好了一套三居室住宅，在缴纳了1万元的定金后认购了这套商品房。三个多月过去了，最近在他准备与开发商签订正式买房合同并办理入住时，发现在他认购后，隶属于开发商的物业公司曾将此房进行过简单装修，用于物业公司的临时办公场所，现在该物业公司想腾空后，再将此房交付给他。
在这种情况下，张先生该如何维护自己的权益

通常，开发商在取得商品房合法开发建设手续并建成房屋，取得房屋所有权，开发商可以根据自己的需要选择出售、出租、自用或以其他合法方式处分该房屋。

若选择出售房屋，应将房屋的基本状况如户型、朝向、面积、空间尺寸等告知购房人，当然，也应告知购房人该房屋是否做过装修及是否使用过等情况。

本案中，张先生认购了一套房屋，在签署正式商品房买卖合同时，发现物业公司曾将此房屋做过简单装修用于办公。如果开发商是在张先生认购该房屋之前就已对该房屋进行装修并用作办公场所，应在张先生认购时如实告知张先生。如果未向张先生告知这一情况，则开发商损害了张先生作为购房消费者的知情权，张先生可向开发商提出换房或退房的要求。

如果隶属于开发商的物业公司是在张先生认购该房屋后才对其进行装修并用于办公，作为开发商也应对张先生承担相应的违约责任。

因为根据《合同法》诚实信用的基本原则，张先生认购了该房屋，除非双方有特别的约定，开发商应保持该房屋在认购时的状况，不能再以其他方式处分该房屋。
否则，张先生有权要求开发商恢复该房屋至认购时的状况。如由此给张先生造成损失，则张先生可以要求开发商赔偿损失。

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