买新房有啥税收政策

大家好呀，今天我来和大家聊一聊买新房的税收政策哦~

首先呢，买新房需要交的税收主要有两个：契税和个税。

契税是指在房屋买卖合同签订时购买方需要缴纳的税费，其税率为房屋房价的1%-3%不等。需要注意的是，房子的契税应该由购买方负担。所以呀，买新房子的时候可要记得把这个算进去哦！

个税则是指购房者按照购房合同的总价支付的个人所得税。购房契税是按照房子的价值来计算的，而个税则是按照购房合同的总价来计算的，所以在购买房屋时两个税种是同时存在的哟！

除了契税和个税之外，如果购房者是首次购房，还可以享受其他税收政策的优惠！

首先呢，购房者可以申请个人所得税抵扣。具体来说，如果你购买的是自住房，那么购房款就可以抵扣个人所得税哦！ 抵扣个税的额度是合同总价的20%；

其次，如果购房者是首次购房，在房屋买卖合同签订时不需要缴纳增值税。此外，在房屋交付并取得产权证书后5年内，如果购房者将房屋卖出，也不需要缴纳增值税。

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