上海2021买新房流程表

上海2021买新房流程表

在上海买新房需要经过一系列的流程，以下是一个详细的流程表：

1 搜集资料：在网上或者通过中介找到心仪的楼盘，了解房价、户型、周边环境等信息。

2 实地考察：前往售楼处实地考察，了解更多有关楼盘的信息，如开发商、物业公司、房屋质量等。

3 预约认筹：确认心仪的房源后，预约认筹。认筹会通常需要缴纳一定的“诚意金”。

4 确认房源：等待认筹过程结束后，开发商会通过抽签等方式来决定房源分配，如果分配成功，再次确认房源情况。

5 签订购房合同：正式签订买房合同，合同中应包含购房方案、产品质量承诺和售后服务等多项内容。

6 缴纳首付款：购房者需在签订合同后缴纳首付，首付比例通常为总房款的20%-30%。

7 办理按揭贷款：如果购房者需要按揭贷款，需要携带相关材料前往贷款银行办理。

8 过户交税：购房者需要承担过户税费，按照房屋总价的1: 5%缴纳契税和物业费。

9 办理产权证：购房者需携带合法有效身份证件、购房合同、契税发票等材料办理房屋产权证。

以上是关于上海2021买新房的流程表，希望对大家有所帮助。注意，在购房过程中，我们要注重保护自己的合法权益，并了解相关法律法规，避免被不良中介或开发商欺骗。