买新房税费怎么算2021年的

2021年买新房税费怎么算？

买新房是一件非常重要的事情，但是很多买房的小伙伴却对税费的计算一知半解。接下来，小编就为大家介绍一下2021年买新房税费的计算方法。

首先是契税，也就是买卖合同的契税。姑且以房屋交易价格为120万元为例，契税的计算公式为：120万元*1: 5%=1: 8万元。这是在没有任何优惠政策的情况下的计算方法。

接下来是房屋登记费。房屋登记费是按照房屋交易价格的1‰收取的，也就是120万元的交易价格需要缴纳1200元的房屋登记费用。

除此之外，还有个人所得税。个人所得税是按照销售额和成本之差计算，具体计算方法比较复杂，一般需要请会计师帮忙计算。值得注意的是，如果购买的房屋是首套房且面积不超过90平方米，就可以免征个人所得税。

还有一个需要注意的问题是，如果购买的房屋属于二手房，那么还需要缴纳增值税和房屋维修基金。增值税根据不同的区域和房屋类型有所不同，一般在总价的5: 6%左右。房屋维修基金是按照房屋交易价格的0: 5%收取的，也就是120万元的交易价格需要缴纳6000元的房屋维修基金。

最后，小编还要提醒一下买房的小伙伴们，不要忘记还需要支付贷款利息和物业管理费用哦。还有，如果符合条件，不妨去申请相关购房补贴和优惠政策。

总之，买新房需要支付的税费和费用比较多，需要谨慎计算，不要忽略任何细节。希望以上内容能够对大家有所帮助。#买房笔记 #税费计算 #2021年