房租到期找不到租房人怎么办

房租到期找不到租房人怎么办

法律分析：房租到期联系不到租房人一般视为合同解除。租赁合同到期后合同自动解除，如果承租人选择续租的，需要签订续租合同。房租到期笑歼兆联系不到租房人的视为租房人没有续租的意向，合同到期自动解除。

法律依据：《中华人民共改尘和国民法典》

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是碰租，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

租出去的住宅用房，租房合同已经到期，可是怎么都联系不上房客，怎么办

合同到期后，承租衡迹人联系不上，等于他放弃了优先承租权，也宣告了合同的自动解除。

如果长期联系不上，难道你作为出租人只能被动地一直等待他的出现？这样实际上是损害了你的合法权益。

你可以开锁，答缺但是如果房子里有承租人的物件，你要制作一个清单，并请人见证然后封存好，以防日后发生纠纷扯不清。

合同法第235条规定，租赁期间届满，承租人应该返还租赁物。现在合同到期，承租人应该将房子返还给你，不如期返还，就损害了你的财产权利。你清拦辩不找他麻烦就意思了。

法律没有明确规定出租方一定要在租赁合同到期时提前告诉承租方是否收回房屋的义务。但是一般在租赁合同上会体现，在租赁期满之前的某段时间，承租方提出续租请求的情况，这里的某段时间，一般和押金折算成的租期相当。比如付三押一，那么贺派闷在租赁期满的一个月前，承租方可以书面提出续租要求，并可以约定下一年的租金或租金涨幅。所以你面临的问题，要看您之羡帆前签订的租赁合同的条款约定，如果租赁合同没有约定，那么出租方完全可以在合同期满后收回房屋或者涨价，禅弯这是合法的。请您翻阅当时所签订的租赁合同，如果有约定，那么出租房违约，如果没有约定，那么你不能责难出租方，因该与其协商，因为即使他涨租，他还要损失您退租到下一个租客起租间的房屋空置租金，或者还要支付中介费用，其实一个租客时间租了，大家都好。

报警，由110派来的开锁人员来开，你提供好房产证和身份证，再用手机录像