新房购房合同需要注意什么细节

买新房是一个大事，购房合同是必不可少的一份文书。但是，有哪些细节需要注意呢？下面我来仔细分析一下。

1: 手写裁决条款

在购房合同上手写一段裁决条款，表示双方同意将任何纠纷提交至相关仲裁机构处理。这样可以保障自己的权益，避免出现纠纷没有法律保障。

2: 房型、面积与交付时间

在合同中明确标明房屋的实际面积、户型、装修标准以及交房时间。并且要注意确认所购买的房屋是否为样板房，还是需要等待开发商进行装修和交房的房屋。确保合同中的内容与开发商口头承诺相符。

3: 购房价格及付款方式

合同中需要明确购房价格以及分期付款方式，避免出现买房款项错乱。

4: 签约保证金

在合同中约定签约保证金，避免任何一方在签约后违约，保证购房交易的顺利完成。

5: 违约责任

合同中需要明确约定双方的违约责任，比如开发商不能按时交付，需要承担违约责任；如果购房人逾期支付购房款项，则需向开发商支付违约金等。

6: 解除合同条款

在购房合同中需要约定解除合同的条件和方式，以避免在产生纠纷时无法达成协议解决问题的情况。

最后，需要注意的是，在签订购房合同前，务必认真阅读合同条款，如果有任何的疑问和不满意之处，可以提出修订建议，并进行协商。