买新房需交哪些税

买新房需交哪些税？

如果你正准备买新房，那么要考虑到一些税费问题。在这篇笔记中，我将为大家介绍一些需要注意的税费事项和解决方法。

1 增值税

如果你购买的是新房，那么就需要交增值税了。增值税的计算基础是房屋销售总价的70%。增值税率为5%或者7%，选择不同税率要看房屋所在区域的不同政策规定，一般而言，二手房不需要交纳增值税。

2 印花税

行政区域不同，印花税的收费标准也会有所不同。按房屋交易总价的1%收费是一般标准，这个需要视当地政策而定。如果你直接与开发商签订购房合同的话，那么印花税则由开发商先行缴纳，不需要另外补缴。

3 营业税

营业税是一种像增值税一样的税种，但是跟新房买卖不太有关系，因此在这个话题中不做过多解释。

4 土地使用税

土地使用税的计算基础是房屋销售总价的1: 5%，需要在购房时一次性缴纳。需要注意的是，在购房合同中，有可能开发商会将土地使用税这个税项列入到首付款中。

5 契税

契税是指对购房合同确认的资产交易所需支付的税费，按照房屋交易总价的1%~3%不等进行计算。在购买房屋之前，需要先缴纳契税，才可以进行房屋买卖的相关手续。

当然，在具体的购房流程和税费问题上，建议还是前往当地具体的房地产部门咨询处理，然后再进行相应的操作。如果你有任何疑问或者建议，欢迎在评论区留言哦~

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