购买新房要交哪些税?

买新房了解一下，有哪些税要交呢？

1 印花税：是税款中最大的一项，它是根据房屋的购买价格来计算的。计算公式：房价*3%。如房价为100万，印花税就是100万*3%=30000元。

2 营业税：营业税是由卖方承担的。购房人不用交营业税。在全国推进营改增政策后，从2016年5月1日起，不再征收营业税。

3 个人所得税：个人所得税是由卖方扣除后交纳，购房人也不用交。在售房时，房主应该根据自己的税前所得，按照国家税收政策，交纳个人所得税。

4 房产税：房产税暂时还没有普及到全国，只有北京、上海、重庆、天津等地区实施。只有估值在500万元以上的房产才需要纳税，税率根据房产的价值不同而有所不同。

5 土地增值税：如果出售新房的土地原本是租赁的或者未用于个人住宅建设，则在出售房屋时需要交纳土地增值税。但是如果购房人在2年内将该房作为唯一住所，则不用交纳土地增值税。

注意：如果卖方不愿意承担一部分的税款，也可以通过协商达成一致，在房屋买卖合同中明确税金由哪一方承担。