北京买新房的详细交易流程

小红书博主来啦~

今天给大家分享的是北京买新房的详细交易流程！

首先，看房选择心仪的房屋。可以通过房产中介、网站等途径了解各个楼盘的价格和信息。

然后，签订《委托购买协议》。这是为了将权利和义务做好规范，保证双方权益。

接着，交付意向金。这是证明你对该房屋有购买意向的证明，也是对房屋的一种抵押。一般情况下，意向金是房屋总价的2%-3%。

填写《购房意向书》。这一步要填写自己的姓名、身份证号码、购房用途等信息。购房意向书通常比较简单，需要仔细核对。

缴纳定金。国家规定，买房首付款不得低于房价的30%。定金和意向金不同，定金属于买房人向售房方支付的保证金，一般定金是按照房价的1%-3%计算的。

签订《商品房买卖合同》。这是双方最重要的合同，藏有重要的细节和条款，需要认真核对，确保不会造成自己的不利影响。

办理按揭贷款手续。如若不够首付，需要办理按揭贷款。需要准备好个人资料、银行流水等相关证明来进行贷款审核。

办理过户手续。在银行审核通过后，需要将购房人的名字加入到房产证上，并且向房屋产权交易登记机构办理产权过户手续。

以上就是北京买新房的详细交易流程啦！希望对大家有所帮助~

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