新房购房税费怎么计算

新房购房税费怎么计算？小红书小编给你详细解答！

首先，新房购房的税费包括哪些呢？主要有契税、房产税、印花税、个税等。

契税是指新房交易的过户税，按照房屋成交价值的比例缴纳，一般为1~3%不等。

房产税是指房屋所有权人根据房屋所有权状态，按照国家规定的年度基准税额计算应纳税额并缴纳的税款。

印花税是指在房屋交易过程中按照国家规定的比例缴纳的税款，一般为0: 5%。

个税是指买房人作为个人所得税的缴纳，具体缴纳金额按照税法规定计算。

那么，如何计算新房购房税费呢？以一套成交总价为300万元的新房为例，计算如下：

契税：300万 * 1: 5% = 4: 5万

房产税：该物业为普通住宅，年基准税额为800元/，面积为100，应缴纳的房产税为：100 * 800元/ * 1: 2% = 960元/年。假设该房屋按照5年内售出，因此缴纳年数为5年，总的房产税为：960元/年 * 5年 = 4800元。

印花税：300万 * 0: 5% = 1: 5万

个税：看个人所在地和具体情况，一般为收入的10%~20%不等。

综上所述，这套新房的购房税费总额为：4: 5万+4800元+1: 5万+个税。

如果你还有其他关于买房的问题，可以留言提问哦！#买房技巧 #税费攻略 #小白买房攻略